Casa com 4 Quartos à venda, 179m² - Taquaral

Oportunidade ímpar de investimento na Rua São Salvador, no bairro Taquaral, um dos bairros mais desejados e valorizados de Campinas. Esta localização privilegiada oferece acesso facilitado à icônica Lagoa do Taquaral, a uma vasta rede de comércios, escolas de alto padrão, supermercados, padarias charmosas, academias modernas e todos os serviços essenciais para uma vida prática e confortável. Implantado em um terreno de 252 metros, com uma fachada de 12 metros de largura, a mesma medida nos fundos, e laterais com 21 metros, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso e aproveitamento. Com uma área construída de 179 metros quadrados, o imóvel se destaca por sua configuração: são dois imóveis independentes no mesmo lote. A casa principal, localizada na frente, dispõe de sala de estar, cozinha, 3 quartos, banheiro social e uma área de serviço fechada. Nos fundos, a edícula é composta por sala, cozinha, um quarto, banheiro e lavanderia coberta, podendo ser utilizada de forma totalmente independente. Imagine as possibilidades: moradia para uma família grande, fonte de renda extra com locação, apoio para familiares ou até mesmo a instalação de um home office ou consultório particular, separando a vida pessoal da profissional com total autonomia. Potencial Comercial e de Expansão (Zoneamento B): com zoneamento B, que permite além do uso residencial, uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços de baixo impacto, como consultórios, escritórios, clínicas, estúdios de design ou fotografia, escolas de pequeno porte e diversos serviços especializados. Além das duas vagas cobertas existentes, o imóvel possui um potencial para até 4 vagas cobertas em um cenário de uso comercial, conforme ilustrado por inteligência artificial. Transformação e Valorização Pós-Reforma: este imóvel é uma **joia bruta** que necessita de uma reforma para alcançar seu pleno potencial. É exatamente por isso que está precificado como uma *oportunidade de investimento incomparável*. As imagens feitas por IA mostram as inúmeras possibilidades de transformação e modernização. Há, inclusive, um espaço destinado à viela sanitária nos fundos, que pode ser incorporado a um projeto paisagístico ou de design de interiores, criando uma área de descanso, um jardim vertical exuberante, um espaço kids divertido ou um espaço pet acolhedor. Imóveis com este potencial, localização e flexibilidade, especialmente com um *preço de oportunidade* são raros e altamente disputados. Esta é a sua oportunidade para comprar, reformar e transformar este imóvel em um ativo de alto rendimento ou no lar perfeito em um dos bairros mais vibrantes de Campinas. Agende sua visita com a corretora especialista Adriana Camargo e venha conferir de perto todas essas vantagens.