Casa com 4 Quartos à venda, 239m² - Tijuca

**UM VERDADEIRO REFÚGIO COM CHARME, POTENCIAL E RENDA EXTRA EM TERESÓPOLIS** Se você busca uma casa especial, cercada pela natureza e localizada em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis, acabou de encontrar! esta residência de **três pavimentos** une aconchego, exclusividade e inúmeras possibilidades de uso. **São 4 dormitórios**, sendo **2 suítes**, além de **3 banheiros**, com ambientes amplos, iluminados e repletos de personalidade. Os acabamentos em madeira reforçam o estilo rústico-campestre, criando uma atmosfera acolhedora e elegante. **No pavimento térreo**, a casa oferece uma sala de jantar acolhedora integrada à cozinha com armários planejados, além de uma área de serviço externa coberta, funcional e bem ventilada. **No segundo pavimento**, uma espaçosa sala de estar se conecta com balcão bar perfeito para relaxar, receber amigos e apreciar o verde ao redor . Este andar também conta com lavabo e **duas suítes confortáveis**, garantindo privacidade e tranquilidade. **No último pavimento, um grande diferencial:** **Uma kitnet independente**, ideal para **renda extra com locação**, receber hóspedes com total privacidade ou até mesmo montar um **home office / ateliê**. Um espaço versátil que amplia ainda mais o potencial do imóvel! **A área externa é um convite ao lazer e ao bem-estar:** Piscina refrescante Canil Quintal gramado com árvores frutíferas Espaço generoso para criar uma área gourmet dos sonhos **Localização privilegiada:** bairro arborizado, tranquilo e extremamente valorizado, com fácil acesso a **padarias, academias, escolas, churrascarias, bares, restaurantes e praças**. Tudo isso sem abrir mão da paz e da segurança. Imagine acordar com o canto dos pássaros, tomar café na varanda e aproveitar cada momento em um lugar que combina conforto, natureza e oportunidades. **Agende sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel único perfeito para morar, investir e viver bem.**