Casa com 4 Quartos à venda, 300m² - Vila Dutra

Vila Dutra Excelente oportunidade para investimento imobiliário ou moradia com renda complementar. O imóvel conta com duas residências independentes localizadas no mesmo terreno, oferecendo versatilidade e retorno financeiro imediato. CASA PRINCIPAL (FRENTE) A residência frontal apresenta estrutura completa para moradia familiar, composta por dois quartos amplos, sala de estar, cozinha e banheiro social. O imóvel dispõe de garagem coberta com capacidade para dois veículos, construída em laje, proporcionando durabilidade e possibilidade de expansão futura. Como diferencial, a propriedade conta com área de churrasqueira e quarto de despensa, agregando funcionalidade ao dia a dia. CASA SECUNDÁRIA (FUNDOS) A segunda residência, localizada nos fundos do terreno, oferece configuração ideal para locação. O imóvel possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com acabamento em forro de PVC que garante conforto térmico e visual. A propriedade inclui entrada independente com espaço para motocicleta. SITUAÇÃO ATUAL E POTENCIAL DE INVESTIMENTO A casa dos fundos encontra-se atualmente alugada pelo valor de R$ 700,00 mensais, com inquilino estabelecido, garantindo renda imediata ao comprador. Esta configuração permite diversas possibilidades: residir na casa principal enquanto recebe o aluguel da segunda unidade, locar ambas as propriedades para maximizar o retorno do investimento, ou utilizar uma das residências para familiares mantendo privacidade e independência. Entre em contato para agendamento de visita e apresentação de documentação completa do imóvel.