Casa com 4 Quartos à venda, 204m² - Vila Formosa

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e investimento em um único imóvel! Localizada na tradicional Vila Formosa, na Rua Alfredo Grams, esta propriedade se destaca por oferecer duas residências totalmente independentes no mesmo terreno, proporcionando versatilidade, conforto e grande potencial de geração de renda. A casa principal conta com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro e um total de cinco cômodos que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. Os ambientes são acolhedores, com boa iluminação natural e ventilação, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Nos fundos, com entrada totalmente independente, encontra-se a segunda residência um grande diferencial do imóvel. Ela dispõe de dois dormitórios, sala e cozinha, além de oferecer excelente privacidade. Esse espaço é ideal para locação, acomodação de familiares ou até mesmo para uso como home office, permitindo total autonomia em relação à casa principal. Outro ponto de destaque é a ampla capacidade de garagem, com até sete vagas disponíveis no total, sendo cinco destinadas à casa principal e duas adicionais que atendem perfeitamente a segunda residência, trazendo comodidade e segurança para moradores e visitantes. O imóvel possui área construída de 204 m² em um terreno de 369 m², com construção sólida datada de 1983, oferecendo excelente potencial para modernização e valorização. Conta ainda com área de serviço funcional, atendendo às demandas do cotidiano. Situado em uma região tranquila e bem localizada da Vila Formosa, próximo a Avenida Itavuvu atrás do Tenda Atacado e vários outros comércios, o imóvel possui fácil acesso a transporte público, garantindo praticidade e qualidade de vida. Ideal para investidores que buscam renda com locação dupla ou para famílias que desejam morar com independência no mesmo terreno, este imóvel também aceita permuta, aceita veiculo como parte do pagamento trazendo ainda mais flexibilidade na negociação. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo!