Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Vila Monumento

OPORTUNIDADE ÚNICA! AMPLO SOBRADO COM EXCELENTE POTENCIAL – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR Se você procura espaço, versatilidade e localização estratégica, este imóvel é exatamente o que você precisa! Sobrado recuado em terreno generoso de 8 x 56 metros, com aproximadamente 250 m² de área construída, oferecendo conforto, funcionalidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Diferencial raro: Amplo espaço frontal com capacidade para até 8 veículos (6 vagas descobertas + 2 cobertas). Distribuição inteligente dos ambientesPiso Inferior: Sala de estar espaçosa Sala de TV aconchegante Sala de jantar Copa e cozinha com armários embutidos 1 suíte completa Piso Superior: Sala íntima (TV ou escritório) Hall de distribuição 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte) Um dos quartos com terraço amplo, com potencial para suíte master + closet Área externa com grande potencialCorredor lateral em toda a extensão da casa Quintal amplo nos fundos Espaço gourmet com cozinha externa Edícula completa (dormitório/sala, banheiro e lavanderia) Sistema de reaproveitamento de água da chuva Imóvel com enorme potencial de valorizaçãoPrecisa de reparos — ideal para quem deseja personalizar ou investir com alto retorno. Perfeito para diversos usos: Clínica médica Hostel Casa de repouso Escritório ou comércio em geral Localização estratégicaPróximo ao Museu do Ipiranga Região do Comando da Aeronáutica Fácil acesso às principais vias Infraestrutura completa: comércios, faculdades e hospitais Grande diferencial: Valorização garantida com o projeto da futura Linha Violeta do Metrô, com estação prevista a poucos metros do imóvel. Avenida arborizada, tranquila e segura — ideal tanto para morar quanto para investir. IMÓVEL COM PREÇO E POTENCIAL PARA VENDA RÁPIDA — NÃO PERCA! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!