Casa / Sobrado Comercial à Venda no bairro Vila Nova, na cidade de Itu, São Paulo

Este sobrado comercial está disponível para venda em uma localização privilegiada em Itu, oferecendo proximidade conveniente a bancos, supermercados e farmácias.

Com um terreno amplo de 271,97m² e uma área construída de 240,61m², este imóvel é uma oportunidade excelente para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seu negócio.
O sobrado apresenta um design moderno e funcional, com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso de porcelanato e piso epóxi.

Os dois andares são estrategicamente projetados para proporcionar eficiência e praticidade, com pontos de água e ar condicionado distribuídos de forma estratégica para atender às necessidades comerciais.

No piso inferior, ao adentrar a residência, você é recebido por uma espaçosa sala de entrada, que oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa aos visitantes.

O térreo ainada conta com uma cozinha e banheiro integrados, possibilitando a preparação de refeições e oferecendo conveniência para os ocupantes.

Além disso, o pavimento superior possui 5 salas distintas: 3 delas são de tamanho mais compacto, proporcionando espaços para uso variado, enquanto uma das salas possui um monta carga que oferece acesso ao andar superior, proporcionando praticidade para transportar objetos e mercadorias.
Uma das salas é de dimensões maiores, ideal para ser utilizada como uma área de trabalho ou reuniões.

No mesmo andar, você encontrará um banheiro adicional, bem como uma área aberta na parte exterior da residência, proporcionando um espaço arejado e agradável para desfrutar do clima ao ar livre.
Além disso, há um anexo no exterior que inclui uma cozinha, copa, sala e banheiro, oferecendo um espaço adicional para moradia ou atividades recreativas.
A garagem, localizada no andar superior, oferece praticidade para estacionamento de veículos, com espaço disponível para acomodar 2carros.

Na frente da residência, há vagas adicionais para mais 2 veículos, garantindo amplo espaço para estacionamento.

Essa distribuição inteligente dos espaços tanto no piso inferior quanto no superior oferece versatilidade e funcionalidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos de vida e proporcionando um ambiente confortável de trabalho.

Este imóvel é ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, como clínicas médicas, odontológicas, de estética, fisioterapia, laboratórios e outros.

Um dos banheiros foi especialmente adaptado para atender cadeirantes, demonstrando o compromisso com a inclusão e o conforto de todos os clientes.
Além disso, a localização estratégica deste sobrado proporciona visibilidade e ac