Casa Comercial com 5 Quartos à venda, 499m² - Botafogo

O imóvel localiza-se na Rua Culto à Ciência, e trata-se de uma casa construída no ano de 1915. Apesar da sua antiguidade, o imóvel encontra-se em perfeitas condições estruturais e de conservação. Área Interna: A residência principal possui aproximadamente 150 m² de área construída, distribuída em cômodos amplos e bem ventilados: • Quartos: São três no total. Dois deles possuem as mesmas dimensões: 3,77 m x .4,45 m cada, totalizando cerca de 16,77 m² por quarto. O terceiro quarto 3,50 x 3,97=13,90m² • Sala: Há uma sala espaçosa, medindo 13,31 m x 3m, com aproximadamente 39,93 m², ideal para convivência familiar. • Banheiro: Conta com um banheiro na residência principal, bem ao tipo da época. • Escritório: Há um cômodo adicional com função de escritório, logo na entrada da residência que pode ser revertido conforme a necessidade do morador. Área Inferior (Porão): No porão do imóvel, encontram-se: • Um quarto adicional; • Uma cozinha; • Um banheiro; • Dependências complementares; • Uma área de vestiário equipada com cinco chuveiros instalados, adequada para uso coletivo. Área Externa e Complementar: Ao fundo do terreno, separado por corredor e escadas há: • Salão: Um amplo salão com aproximadamente 82m², que anteriormente funcionava como loja. O espaço é versátil e pode ser utilizado para eventos, comércio ou atividades culturais. • Subsolo do Salão: Debaixo deste salão, existe um espaço adicional vazio e uma piscina ampla, atualmente desativada ou seja, sem uso. Considerações Finais: Trata-se de um imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso, tanto residencial quanto comercial. Suas características históricas, aliadas à boa conservação e estrutura ampla, agregam valor e potencial a diferentes tipos de projeto. Area total construída entre frente, fundos e porões é de 498,66m², em jm terreno de 395,71m e pode-se ter acesso para duas ruas. Pague valor de terreno e ganhe 498,66m de construção. Agende hoje mesmo sua visita com Claudio Euzébio corretor de imóveis.