Casa com 5 Quartos à venda, 219m² - Centro

IMÓVEL COM POTENCIAL CONSTRUTIVO À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ARARAQUARA/SP Localização privilegiada: Rua Padre Duarte, 2800, em frente à Escola Estadual Bento de Abreu (IEBA). Excelente oportunidade para investidores e construtores! Imóvel com amplo terreno, ideal para reforma, demolição ou desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário, como a construção de um edifício. Outro diferencial é a possibilidade de aquisição de imóveis vizinhos que também estão à venda, permitindo ampliar a área total do terreno e potencializar o projeto construtivo. Composição atual do imóvel: Casa principal: •03 dormitórios •Sala de TV •Sala de jantar •Cozinha •Área de serviço •02 banheiros Edícula: •02 dormitórios •Sala •Cozinha •Banheiro social •Garagem Características do imóvel: •Área do terreno: 603 m²; •Testada: 16,30 metros; •Área construída: 219,40 m². DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA! Mais segurança e tranquilidade para sua aquisição: • Documentação regularizada e em ordem; • Metragem do imóvel retificada e devidamente regularizada; • Inventário concluído; • IPTU em dia; • Contas de consumo em dia; • Documentação pronta para transferência de propriedade. INVESTIMENTO: R$ 530.000,00 Aceita financiamento. Ideal para investidores e construtores que buscam um terreno bem localizado, com potencial para novos projetos e possibilidade de ampliação da área mediante aquisição dos imóveis vizinhos. O aproveitamento construtivo deverá ser confirmado conforme a legislação urbanística vigente. Entre em contato e agende uma visita! Morabito Negócios Imobiliários WhatsApp: www.morabitoimoveis.com.br Rua Padre Duarte, 1393 – Edifício Morabito, Centro – Araraquara/SP, CEP 14801-310 CRECI/SP nº 045472-J | CNPJ: 53.177.930/0001-81 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: le40QV0zpS9YFDN2