Casa Comercial com 5 Quartos à venda, 141m² - Centro

Casa Comercial com locação ativa à Venda Centro de Sorocaba Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, rentabilidade imediata e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba. Este imóvel comercial está situado na Rua Professor Toledo, no coração do Centro, a poucos metros do Shopping Sorocaba, em uma área consolidada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade para qualquer tipo de negócio. O grande diferencial desta oportunidade é que o imóvel já se encontra locado, proporcionando renda ativa desde o primeiro momento da aquisição, ideal para quem deseja investir com retorno imediato e baixo risco. Além disso, a localização privilegiada contribui diretamente para a valorização contínua do patrimônio ao longo do tempo. O terreno possui 256 m², com dimensões de 9,5 metros de frente por 27 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento do espaço. A área construída é de 141,70 m², distribuída de forma funcional em 9 cômodos, sendo 5 salas que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou diversos segmentos comerciais. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e um amplo quintal, que amplia as possibilidades de uso e expansão. A presença de uma edícula nos fundos agrega ainda mais versatilidade, podendo ser utilizada como apoio operacional, estoque ou até mesmo para geração de renda adicional. Outro ponto de destaque é a face Leste, que proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente mais agradável e economia de energia. Se você procura um imóvel bem localizado, já gerando renda e com grande potencial de valorização no Centro de Sorocaba, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para investidores exigentes que valorizam liquidez, localização e retorno consistente.