Casa com 5 Quartos à venda, 260m² - Bairro Alto

CASA TÉRREA AMPLA NO BAIRRO ALTO – 260m² DE CONSTRUÇÃO, ESPAÇO GOURMET E POSSIBILIDADE DE DUAS RESIDÊNCIAS! Espaço, conforto e versatilidade em uma localização estratégica de Curitiba! Imagine morar em uma casa espaçosa, com ambientes confortáveis, espaço para receber familiares e amigos e ainda contar com a possibilidade de ter duas residências independentes no mesmo terreno. Localizada na Rua Araçalina, nº 72, no Bairro Alto, esta propriedade oferece aproximadamente **260m² de área construída**, sendo 69,63m² averbados, com uma configuração diferenciada que proporciona diversas possibilidades de utilização. Um imóvel ideal para famílias que precisam de espaço, para quem deseja acomodar familiares com independência ou até mesmo explorar uma oportunidade de investimento. Ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet; - Todos os dormitórios com armários planejados; - Hall de entrada; - Ampla sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha com móveis planejados; - Banheiro social; - Lavabo; - Lavanderia coberta e fechada; - Espaço gourmet com churrasqueira coberta; - Amplo espaço externo para confraternizações e momentos em família. A residência conta ainda com piso cerâmico, forro em madeira de lei e esquadrias de madeira, características que conferem personalidade e aconchego aos ambientes. SEGUNDA RESIDÊNCIA – SOBRADO DE APROXIMADAMENTE 90m² Um diferencial que amplia as possibilidades de utilização do imóvel! O anexo possui configuração independente, com: - Ampla sala de estar; - Cozinha; - 02 dormitórios amplos; - Banheiro social; - Varanda. Uma excelente alternativa para acomodar pais, filhos, familiares, receber visitas com privacidade ou até mesmo avaliar uma possibilidade de renda com locação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BAIRRO ALTO More próximo de importantes pontos de referência, com praticidade para sua rotina: - Hospital Vita Curitiba – aproximadamente 480 metros; - Daju Atuba – aproximadamente 200 metros; - Shopping Jockey Plaza – aproximadamente 2 km; - Linha Verde Norte – aproximadamente 1,5 km; - Supermercado Assaí – aproximadamente 810 metros; - Escola Municipal Araucária – aproximadamente 1,2 km; - Unidade de Saúde – aproximadamente 1,5 km; - Linhas de transporte público nas proximidades. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 690.000,00 - Construção total aproximada de 260m²; - 69,63m² de área construída averbada; - Possibilidade de composição para duas residências; - Estuda permuta por apartamento de, no mínimo, 100m²; - Avalia apartamento de menor valor como parte do pagamento; - Possibilidade de financiamento sujeita à análise documental e às exigências da instituição financeira. UMA CASA, MUITAS POSSIBILIDADES! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os espaços e possibilidades que este imóvel oferece! Visitas mediante agendamento prévio de 24 horas. Juliana Melo