Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca

Urca: Oásis Exclusivo com Vista de Cartão-Postal e Alma Carioca - Uma Residência Triplex Única à Beira-Mar. Você estará vivendo em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, um refúgio de paz e exclusividade onde a natureza e a história se encontram. Lhe apresento uma oportunidade rara na Urca, um enclave charmoso, conhecido por sua atmosfera pacata, ruas tranquilas e acesso controlado, apenas com uma entrada e uma saída, garantindo a privacidade e a segurança que você e sua família merecem. Desperte com o sol refletindo no mar, desfrute de caminhadas revigorantes pelas orlas, ou aventure-se em esportes náuticos na deslumbrante Baía de Guanabara, que se estende aos seus pés. A Urca oferece uma conexão singular com o oceano e a cultura local, com a inconfundível vista do Pão de Açúcar, Cristo Redentor e da enseada de Botafogo, um verdadeiro cartão-postal que transforma cada janela em uma obra de arte viva. Esta magnífica casa triplex de 340 m² de área construída é mais que um imóvel; é um convite à personalização e ao conforto. Com o sotão totalmente humanizado e com apoio de cozinha,banheiro,quarto independente com varanda para área externa e vista para a Pedra da Urca e com seus 04 quartos amplos, oferecendo espaço e privacidade para todos.. O grande diferencial? Sua fachada preservada da época da construção, um tributo à história e à arquitetura carioca, que garante a valiosa isenção de IPTU, um benefício exclusivo para o futuro proprietário. A estrutura sólida da casa, combinada com seu layout generoso, oferece um imenso potencial para obras e renovações. Imagine transformar cada canto em um reflexo de seu bom gosto, criando ambientes modernos, amplos e ainda mais acolhedores, sem perder a essência histórica que a torna tão especial. Um bairro icônico, sinônimo de exclusividade e tranquilidade, raro em grandes metrópoles. A Urca é mundialmente reconhecida por suas paisagens deslumbrantes, conferindo um valor intrínseco e eterno ao imóvel. Potencial de Valorização: 1- A escassez de imóveis nesse patamar e localização, aliada à possibilidade de modernização, promete uma excelente valorização a longo prazo. 2-Isenção de IPTU: Um atrativo fiscal que otimiza o custo de manutenção da propriedade. Agende sua visita e permita-se ser cativado por esta joia da Urca. Gilberto Cupolillo Negócios Imobiliários. Creci 12029PJ 02jun26