Casa com 5 Quartos à venda, 340m² - Itaipu

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO MARAVISTA ITAIPU, NITERÓI! Amplo imóvel com excelente localização, versatilidade e inúmeras possibilidades de investimento! Se você procura um imóvel espaçoso, com arquitetura colonial, ambientes acolhedores e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Situada no Maravista, em Itaipu, a apenas 70 metros da Avenida Central, esta propriedade oferece fácil acesso ao transporte público, ampla variedade de comércios e serviços, além da proximidade com as encantadoras praias da Região Oceânica de Niterói. Em um terreno plano de 360 m², com aproximadamente 340 m² de área construída, o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes e pelo grande potencial de utilização, seja para moradia, investimento ou atividade comercial. Distribuição do imóvel: 1º pavimento Sala de estar 1 quarto Banheiro social Cozinha e copa Sala de TV Varanda 2º pavimento 4 quartos, sendo 3 suítes Banheiro social Sala com sacada Cozinha Saleta Varanda 3º pavimento Amplo salão Closet Banheiro social O espaço oferece a possibilidade de adaptação para loft, escritório ou outros ambientes, conforme a necessidade. Área externa e anexo A propriedade conta ainda com um anexo independente, composto por: 1 suíte Depósito Varanda Lavanderia Quintal Para completar, são 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas, além de banheiro externo. Um imóvel, inúmeras possibilidades! Com documentação 100% regularizada, a propriedade apresenta a possibilidade de divisão em duas residências independentes, conforme as condições técnicas e legais aplicáveis. Sua configuração também favorece diferentes oportunidades comerciais, como pousada, hostel, espaço de coworking, escritórios ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação local. Agende sua visita! Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. Entre em contato conosco e venha conhecer de perto todas as possibilidades deste imóvel! -