Casa com 5 Quartos à venda, 112m² - Polvilho

Casa residencial com 5 quartos (1 suíte) no bairro Polvilho.Bem espaçosa Área do Terreno: 600m². 3 vagas de garagem. Você, investidor, acaba de encontrar a oportunidade perfeita para multiplicar seu patrimônio! Apresentamos um imóvel único, situado em um terreno amplo de 600m², projetado para gerar renda passiva imediata e com um potencial de expansão incomparável. Atualmente, a propriedade conta com três residências independentes, sendo duas já alugadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Detalhes das Residências: - Casa Principal (Frente): 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 5 vagas de garagem; totalmente térrea, com acessibilidade ideal para idosos ou cadeirantes; portão automático para maior comodidade; potencial de locação estimado em R$2.500,00. - Segunda Casa: 3 cômodos (1 dormitório, sala, cozinha); atualmente alugada por R$650,00. - Terceira Casa: 3 cômodos amplos (1 dormitório, sala, cozinha); atualmente alugada por R$900,00. Diferenciais para o Investidor: - Contas Individualizadas: Todas as casas possuem relógios de água e luz separados, simplificando a administração. - Renda Imediata: Com duas casas já locadas, você garante um fluxo de caixa de R$1.550,00 mensais. - Incrível Potencial de Expansão: O grande destaque deste imóvel é sua capacidade de crescimento. Nos fundos do terreno, há um vasto espaço livre de aproximadamente 500m², perfeito para a construção de novas casas ou quitinetes para aluguel. Além disso, já existe uma laje com banheiro pronta para iniciar a construção da quarta casa, e a estrutura permite ampliar a segunda casa com mais um quarto. Observação Importante: Todo o potencial construtivo mencionado deve ser verificado junto à prefeitura e acompanhado por seu engenheiro de confiança. Em nenhum momento poderá ser atribuída responsabilidade de construção aos intermediadores. Não perca a chance de adquirir um ativo de alta performance. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente! Century 21 Alpha CRECI 48904-J - Valores, Características e Disponibilidade Sujeitos a Alterações. -