Casa com 5 Quartos à venda, 173m² - Xaxim

**HERUS IMÓVEIS vende:** Imagine ter duas residências no mesmo terreno, com espaço para toda a família, privacidade e ainda a possibilidade de gerar uma renda extra com locação! Esta é uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade, conforto e potencial de investimento em uma das regiões tradicionais de Curitiba. Localizado na Rua Barão de Santo Ângelo, no bairro Xaxim, este imóvel conta com um terreno de **313,50 m²**, medindo 11 metros de frente por 28,50 metros de lateral, e aproximadamente **173 m² de área construída**, distribuídos em duas casas independentes. **CASA PRINCIPAL - 123 m²** Uma residência espaçosa, com ambientes que proporcionam conforto e praticidade para toda a família: - 03 dormitórios; - 02 banheiros; - 02 salas amplas; - Cozinha; - Lavanderia; - Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização; - Vaga de garagem. **CASA DOS FUNDOS - 50 m²** Uma segunda residência, perfeita para acomodar familiares, receber visitas ou até mesmo gerar renda adicional: - 02 dormitórios; - Banheiro social; - Sala e cozinha conjugadas. **UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES!** Além de oferecer espaço para famílias que precisam de duas moradias independentes, o imóvel representa uma excelente alternativa para quem deseja investir em patrimônio e aproveitar o potencial de locação de uma das residências. **DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO** A casa principal possui documentação regular e está devidamente averbada, possibilitando financiamento bancário. A casa dos fundos não está averbada. **LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA** Situado no bairro Xaxim, o imóvel está em uma região com ótima infraestrutura, próximo a supermercados, farmácias, padarias, comércios variados, serviços essenciais e ponto de ônibus nas proximidades, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento no dia a dia. **Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com duas residências e múltiplas possibilidades de aproveitamento!** Entre em contato com a HERUS IMÓVEIS e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! **HERUS IMÓVEIS - Realizando bons negócios, construindo novas histórias!**