Casa com 5 Quartos à venda, 180m² - Vila Mariana

Casa à venda na Vila Mariana | 5 dormitórios | Uso residencial e comercial | Próxima ao Metrô Ana Rosa Excelente oportunidade na Vila Mariana, em localização estratégica e muito valorizada, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. A casa possui uma planta ampla e versátil, com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, além de duas salas espaçosas, destinadas aos ambientes de estar e jantar. O imóvel conta ainda com terraço, cozinha, área de serviço, quintal e entrada lateral, proporcionando mais praticidade, circulação e independência entre os ambientes. Dispõe de 1 vaga de garagem coberta, atualmente utilizada como espaço de loja, o que reforça o excelente potencial do imóvel para quem deseja conciliar residência e atividade comercial no mesmo endereço. Por se tratar de uma casa de uso misto, é uma ótima opção para consultórios, escritórios, clínicas, ateliês, lojas, empresas de serviços ou para quem busca morar e trabalhar no mesmo imóvel. Localização privilegiada Situada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a casa está a aproximadamente 800 metros do Metrô Ana Rosa, com fácil acesso também ao Metrô Vila Mariana. Outro grande diferencial é a proximidade com o Parque Ibirapuera, além do rápido acesso à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio. A região concentra importantes instituições de ensino, como ESPM, Belas Artes, Colégio Cristo Rei, Etapa, Madre Cabrini, Benjamin Constant e Colégio Bandeirantes. No entorno, há uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com padarias, restaurantes, supermercados, sacolões, farmácias, academias, bancos, lojas e shopping, tornando o dia a dia muito mais prático. Um imóvel versátil em uma localização estratégica Ideal para quem procura espaço, localização e flexibilidade de uso, esta casa reúne características difíceis de encontrar na Vila Mariana. Uma excelente oportunidade para morar, investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. -