Casa com 5 Quartos à venda, 156m² - Camboinhas

🌊 A apenas 200 metros da Praia de Camboinhas — Exclusividade, Conforto e Sofisticação Residência de alto padrão com 498 m² de área total, situada na Rua Professor Álvaro Caetano, em um dos endereços mais nobres de Niterói. Um imóvel raro que une localização privilegiada, sustentabilidade e qualidade de vida em cada detalhe. 🏠 Características do Imóvel: • 5 dormitórios amplos, sendo 2 suítes • 2 quartos reversíveis no 1º pavimento (atualmente utilizados como sala de TV e escritório) • 4 banheiros • Sala de estar integrada em 4 ambientes — espaço elegante, funcional e perfeito para receber • 3 vagas de garagem cobertas • 2 pavimentos ☀️ Sustentabilidade: 22 placas solares para geração de energia limpa, com eficiência energética e economia real na conta de luz. ✨ Destaques e Amenities: • Piscina • Sauna • Varanda gourmet • Churrasqueira • Ar-condicionado • Área de serviço e lavanderia • Interfone • Quintal • Piso porcelanato • Copa e cozinha • Aceita Pets 🐾 💰 Condições Comerciais: • Valor: R$ 4.230.000 • IPTU: R$ 1.178/mês • Aceita financiamento bancário e FGTS Iluminação natural abundante, planta inteligente e acabamento sofisticado fazem desta casa uma oportunidade única em Camboinhas. 📅 Agende sua visita e conheça pessoalmente este patrimônio exclusivo!