Casa com 5 Quartos à venda, 400m² - Santa Rosa

Venda casa localizada em Santa Rosa, Niterói, em rua tranquila, familiar, na Rua Padre Emílio Miotti, próxima ao Colégio Salesiano. Região com ótima infraestrutura, segurança e forte demanda residencial. Imóvel com grande potencial de investimento, podendo gerar renda mensal aproximada de R$ 3.500,00, com possibilidade de manter todas as unidades alugadas. Ideal para quem busca renda passiva ou deseja utilizar o aluguel para auxiliar no pagamento de financiamento. A propriedade não possui condomínio, o que representa economia mensal significativa e maior rentabilidade. Composição do imóvel principal: Sala ampla 3 quartos, sendo 1 suíte Copa e cozinha 5 banheiros no total Lavanderia Quintal Piscina de fácil manutenção Garagem para até 3 carros Cisterna Anexo independente: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Lavanderia Área total do terreno: 330m², com espaço para novas construções, inclusive com potencial construtivo para prédio, já que há edifício recentemente construído em frente ao imóvel. A rua é praticamente plana, com leve inclinação estratégica que evita alagamentos, mesmo em períodos de chuvas intensas na cidade. Outro diferencial importante é a segurança, com prédio em frente equipado com portaria e câmeras, garantindo monitoramento constante da área. Aceita financiamento e carta de crédito Proprietário estuda permuta por imóvel em local comercial, preferencialmente estacionamento Imóvel ideal para investidores, construtores ou famílias que buscam morar e gerar renda simultaneamente, em um dos bairros mais tradicionais de Niterói. Código do anunciante: CA0698 Taxas podem sofrer alteração sem o prévio aviso -