Casa com 5 Quartos à venda, 357m² - União

Localização: Bairro União, região Nordeste de Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, próximo ao Minas Shopping, Center Minas e diversos comércios e serviços da região. Casa: Imóvel de esquina, distribuído em 02 pavimentos, com ambientes amplos, claros e arejados, excelente estrutura de lazer e grande potencial residencial ou para investimento. 1º Pavimento: Cozinha ampla e espaçosa, equipada com armários, proporcionando praticidade e funcionalidade. Área externa com piscina com cascata, espaço gourmet coberto com churrasqueira, sauna, lavanderia, canil, quarto de despejo, 01 quarto externo nos fundos e dependência completa de empregada (DCE), com quarto e banheiro. 2º Pavimento: Pequena sala de circulação, 02 salas amplas e arejadas com piso em tábua corrida, proporcionando conforto e aconchego. Área íntima composta por 05 quartos claros e ventilados, sendo 01 suíte. Quatro quartos possuem armários planejados, e um dos ambientes é utilizado como escritório. Banheiro social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado (Blindex). Varanda frontal coberta, com vista para a rua, ideal para momentos de descanso. Área de Lazer: Piscina com cascata, sauna e espaço gourmet coberto com churrasqueira, oferecendo excelente ambiente para confraternizações com familiares e amigos. Garagem: 06 vagas para veículos. Potencial de Investimento: Por estar localizado em esquina, o imóvel também apresenta potencial de interesse para construtoras e investidores, sujeito à análise de viabilidade construtiva e legislação urbanística vigente. Condições de Negociação: O proprietário estuda propostas envolvendo imóveis de menor valor ou apartamentos de construtoras como parte do pagamento, mediante avaliação e aprovação. Observação Importante: Conforme informado pelo proprietário, o imóvel possui mais de 30 anos de construção. O financiamento bancário poderá ser possível, condicionado à análise da documentação, regularidade do imóvel, avaliação técnica e aprovação da instituição financeira. A idade da construção, isoladamente, não impede nem garante o financiamento. Excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com 05 quartos, suíte, piscina, sauna, espaço gourmet, varanda e 06 vagas, em localização estratégica no Bairro União. VISITAS ACOMPANHADAS! AGENDE SUA VISITA! Os valores de venda, IPTU e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme valores, documentação, condições de financiamento e disponibilidade com o setor comercial da Nolar Imóveis.