Casa com 5 Quartos à venda, 294m² - Lagoa

🏡 OPORTUNIDADE | Casa Duplex no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé/RJ 💎 Para quem busca espaço, conforto e excelente potencial de valorização! 💰 Valor de investimento: R$ 1.250.000,00 🏢 Condomínio: R$ 500,00 📄 IPTU: R$ 282,00/mês ✅ Avalia permuta ✅ Venda somente à vista ⚠️ Imóvel necessita de reforma 📍 Condomínio Vale dos Cristais Localizada em um dos condomínios mais desejados de Macaé, esta residência duplex de estilo colonial oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para as montanhas do Paiol. Em dias ensolarados, é possível contemplar uma pequena vista para o mar a partir da sacada superior. 📐 Terreno: 320m² 📐 Área construída: 294m² ☀️ Posição solar nascente 🏡 Características do imóvel ✔️ 05 suítes amplas ✔️ Suíte principal com sacada privativa ✔️ Sacada ampla na sala ✔️ 05 banheiros + lavabo ✔️ Sala espaçosa para dois ambientes ✔️ Cozinha americana integrada à sala, com móveis planejados ✔️ Área de serviço independente ✔️ Corredor de serviço ✔️ 02 acessos laterais (social e serviço) ✔️ 02 aparelhos de ar-condicionado instalados ✔️ Acabamentos em porcelanato ✔️ Bancadas e escadas em granito ✔️ Jardim frontal com árvore frutífera 🚗 Garagem para até 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas para veículos de grande porte. 🌴 Área de lazer privativa ✔️ Piscina com capacidade para 22 mil litros ✔️ Prainha integrada ✔️ Hidromassagem ✔️ Iluminação em LED ✔️ Área gourmet coberta com churrasqueira 💧 Reservação de água com capacidade total para 14 mil litros: Cisterna de 12 mil litros 02 caixas d'água de 1.000 litros 🔥 Sistema de aquecimento a gás para: Chuveiros Torneira da cozinha 🏖️ Infraestrutura do condomínio ✔️ Portaria e segurança armada 24 horas ✔️ Clube completo ✔️ Piscina adulto e infantil ✔️ Sauna ✔️ Academia ✔️ Salão de festas ✔️ Áreas de convivência e lazer 📍 Apenas 150 metros do clube 📍 Apenas 350 metros da portaria ✨ Uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejam adquirir um imóvel espaçoso em condomínio de alto padrão, com grande potencial de valorização após modernização. 📞 Entre em contato com a PW Imóveis para mais informações e agende sua visita! 🏡💎