MANSAO para Venda no bairro Matatu, localizado na cidade de Salvador / BA, região MATATU. ACEITA PERMUTA A ser analisada

Composta de 5 suites , casa anexo , 3 dependencias ,, biblioteca e gabinete, deposito , piscina e uma excelente are verde com jardim , uma verdadeira mansçao

Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 8 banheiros, 6 vagas de garagem, 4 salas.

Área Total de 1.090,00 m², Área Privativa de 472,00 m², Área Construída com 587,00 m², Área do Terreno com 1.090,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 1.108,00, IPTU ANUAL.

Áreas Comuns: Perto de vias de acesso, churasqueira, piscina, Aceita animais.

Características: Área de serviço, Entrada de serviço Interfone Jardim, interfone, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: ARMARIOS NOS QUARTOS, Armário embutido no quarto Armário, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, dependencia de empregadas, gabinete, suite.

Infraestrutura: energia individual, gas individual.

Lazer: Infra estrutura total, jardim, piscina. Segurança: portaria 24 horas, zelador.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, HOSPITAL, Shopping Center, CLINICA MEDICA, Supermercado.

A residência se estende pela edificação principal e a edificação anexa. A unidade unifamiliar aqui tratada consiste na porção superior referente aos 1º e 2º pavimentos da edificação principal e o primeiro pavimento da edificação anexa, sendo esta acessada por meio de um passadiço superior coberto entre as duas edificações.

No térreo, após o ingresso pelo portão principal, uma pequena escada com três degraus, localizada à direita, dá acesso a uma ampla varanda balaustrada coberta em forma de corredor que conecta o acesso lateral para a escada em “L”, à esquerda, e à varanda pavimentada no térreo e garagem, à direita. Espaço descoberto, a ampla varanda pavimentada encontra-se entremeada pela edificação principal e a garagem coberta sob a edificação anexa, atrás do jardim frontal com árvores frutíferas e plantas ornamentais que se estende desde o final do piso da varanda até o muro frontal.

No pavimento superior, ao fim da escada de acesso ao primeiro pavimento, uma pequena área de circulação conecta-se à área social da residência e dá acesso à sala íntima, ao lavabo e à sala de estar/jantar.
Através de duas portas de correr, na sala de estar/jantar, é possível acessar a ampla varanda balaustrada superior que se estende por dois lados da edificação,sendo um lado voltado para a rua, compondo parte da fachada principal, e o outro lado voltado para o restante do lote, com vista para a edificação anexa e o jardim.

A área íntima é composta por três suítes, uma biblioteca e um escritório. Localizadas no primeiro pavimento da edificação principal, a suíte principal e a suíte 02 são acessadas pela circulação que se estende por 6 metros de corredor intermediado pelo final da escada. Com uma área de 26.94m², a suíte principal é um cômodo amplo que possui varanda privativa com sacada na