Casa com 5 Quartos à venda, 302m² - Atami Norte

O Legado do Horizonte e a Arquitetura "Quiet Luxury" Existem endereços que não se medem apenas em metros quadrados, mas pela raridade de sua existência. Inspirada no rigor estético de Newport e na elegância das casas de praia da Nova Inglaterra (Cape Cod e Nantucket), esta residência no Balneário Atami une a força da tradição à leveza do oceano. Com uma fachada simétrica impecável construída em tijolos maciços de demolição, telhados inclinados, chaminés imponentes e clássicas janelas brancas e verde-garrafa, o projeto abraça o concept de sofisticação discreta. Muito vidro e luz natural garantem que o jardim e o mar do Paraná façam parte da decoração interna. Experiência Residencial e Conforto Interno São 302 m² de área construída totalmente mobiliada, planejada para o convívio e o descanso: - 5 Dormitórios (sendo 2 Suítes): A suíte master é um refúgio privativo com vista panorâmica definitiva e acesso direto à varanda. Os demais quartos contam com marcenaria completa e climatização por ar-condicionado (5 unidades instaladas). - Área Social Integrada: Sala de leitura e TV perfeitamente conectada à imensa varanda frontal que percorre toda a amplitude do terreno de frente para o mar. - Espaço Gourmet & Bar: Cozinha completa com ampla despensa, integrada a um bar social e à churrasqueira, ideal para recepções memoráveis. - Conveniência Pós-Praia: Entrada lateral exclusiva para o retorno da praia com esguicho, chuveiro dedicado para a retirada de sal e armários sob medida para acomodar todos os apetrechos náuticos. O Grande Diferencial Estratégico: O Lote Triplo (1.080 m²) O verdadeiro diferencial deste ativo imobiliário reside no solo. A propriedade está implantada sobre uma área total de 1.080 m², configurando uma oportunidade raríssima na beira-mar: 1. Lote Principal (Frente Mar): Dimensões de 12x60 metros (720 m²), onde a residência e a área de lazer principal estão posicionadas. 2. Lote Acoplado (Fundos): Um terreno adicional de 360 m² conectado aos fundos da propriedade, com duas entradas adicionais por um portão para automóveis e pedestres na rua de trás. Esse amplo quintal gramado oferece privacidade absoluta contra vizinhos, espaço generoso para jogos e lazer, além de um potencial de expansão construtiva sem precedentes em toda a orla do condomínio. --- Características Técnicas e Infraestrutura: - Área Construída: 302 m² - Área do Terreno: 1.080 m² (12x60m frontal + 360 m² acoplado aos fundos) - Vagas de Garagem: 4 vagas (com acesso por duas ruas) - Banheiros: 4 Banheiros Completos + 1 Lavabo Social - Lazer Privativo: Piscina de 36.000 litros cercada por amplo quintal gramado e área gourmet. Infraestrutura Disponível: - Abastecimento de água e energia elétrica estabilizadas - Rede de esgoto completa e pavimentação asfáltica - Conexão à rede de internet de alta velocidade - Segurança Provada: Sistema de segurança particular adicional ao monitoramento e portaria do Balneário Atami.