Casa Comercial com 5 Quartos à venda, 210m² - Pina

ESQUINA ESTRATÉGICA NA AV. ANTÔNIO DE GÓIS | VISIBILIDADE QUE GERA FATURAMENTO!!!! Traga seu negócio para melhor localização estratégica! 💰 Venda: R$ 1.100.000 Aqui você não compra só um imóvel — você garante um ponto comercial com exposição diária e potencial real de crescimento. 📍 Pina | Avenida Antônio de Góis 👉 Esquina com altíssima visibilidade 👉 Ao lado de empresarial e cartório 👉 Fluxo intenso de carros e pedestres 👉 Próximo à praia, comércios e serviços 🚀 VISIBILIDADE QUE ATRAI CLIENTES TODOS OS DIAS ✔️ Esquina = vitrine permanente para o seu negócio ✔️ Forte presença na avenida ✔️ Fácil acesso e localização estratégica ✔️ Mais exposição, menos dependência de anúncios 👉 Aqui, sua empresa aparece — e isso impacta direto no faturamento. 💰 RETORNO FINANCEIRO NA PRÁTICA Fluxo constante gerando clientes orgânicos Endereço que valoriza sua marca Ideal para negócios que precisam de movimento Excelente liquidez e valorização 🏡 DETALHES DO IMÓVEL ✔️ Área total: 249m² ✔️ Casa principal: 120m² ✔️ Casa duplex nos fundos: 90m² ✔️ Área livre com terreno e espaço para garagem 🔑 Possibilidades de uso: Operação principal + anexo independente Dois negócios no mesmo endereço Espaço comercial + administrativo 🚗 Estacionamento próprio — um diferencial raro na região 📈 POTENCIAL DE EXPANSÃO (GRANDE DIFERENCIAL) 👉 Possibilidade de construir 1º andar sobre a casa principal 👉 Ganho de área útil para ampliar o negócio 👉 Ideal para salas, consultórios ou operação adicional 👉 Vista privilegiada da região — agrega valor e posicionamento 💡 Ou seja: você começa com um excelente ponto e ainda tem espaço para crescer. ⚠️ Resumo simples: Você se posiciona aqui → ganha visibilidade → atrai mais clientes → escala seu faturamento. 📲 Fale comigo e agende uma visita Imóveis com esse perfil (esquina + avenida + potencial de expansão) são raros e muito disputados no Pina.