Casa com 5 Quartos à venda, 450m² - Planalto

🏡 CASA À VENDA | BAIRRO PLANALTO 💡 Ideal para: Residência (2 famílias), Empresa, Restaurante Delivery, Empresa de Café da manhã, depósito, Escola, etc. 📍 Endereço: Rua Agenor Nobre – Planalto, Manaus 📍 Localização: Região em franca valorização, ao lado da Av. Dublin e próximo ao Posto Equador. Fácil acesso, perto de comércios, escolas e vias principais. 📋 INFORMAÇÕES GERAIS - 📐 Área: 760 m² de área real | Área registrada no documento: 450 m² ​ - 🧱 Estrutura: duas casas independentes no mesmo terreno 🏠 Casa da frente: - 3 quartos, sendo 2 suítes ​ - 1 banheiro social (todos adaptáveis para PCD) ​ - Sala de estar ​ - Sala de jantar ​ - Sala com acesso por rampa ​ - Cozinha ampla ​ - Dispensa 🏠 Casa dos fundos: - 2 quartos, sendo 1 suíte ​ - Sala e cozinha integradas 🌳 Quintal e áreas externas: - Área de serviço e lavanderia ​ - 1 banheiro social ​ - Espaço para 3 vagas de garagem + vagas adicionais na rua ​ - Área gourmet completa com cozinha e mesa ampla ​ - 1 depósito fechado ​ - Terreno livre na frente, laterais e fundos ✨ DIFERENCIAIS ✅ Pronta para uso – sem reformas necessárias ✅ Telhado em chapa galvanizada ✅ Sem infiltrações, estrutura em boas condições ✅ Pode abrigar duas famílias separadamente ✅ Acessibilidade com rampa e banheiros adaptáveis ✅ Ótimo espaço para expansão ou uso comercial 💰 VALORES E CONDIÇÕES - Preço: R$ 630.000,00 ✅ Valor negociável ​ - Documentação: Regularizada ​ - Observação: Não aceita financiamento bancário (falta averbação da construção ampliada) ​ - Formas de pagamento: À VISTA 📞 MAIORES INFORMAÇÕES | AGENDE SUA VISITA Raquel Silva Corretora de Imóveis CRECI 5848