Casa com 5 Quartos à venda, 198m² - Residencial Jatobá

Casa a venda em Rua Antonio Amaral Santos - Residencial Jatobá - São José dos Campos/SP Casa Versátil com Elevador e Renda Garantida Residencial Jatobá (Região Sudeste) Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, com total acessibilidade e excelente potencial de retorno financeiro. Localizada em uma rua tranquila e sem saída, em frente a uma charmosa pracinha arborizada, esta propriedade une o conforto de uma casa familiar com a inteligência de um investimento imobiliário. Metragem Detalhada Terreno: Lote de 150 m² Área Construída (Casa + Edículas): 167,70 m² Abrigo Desmontável (Garagem): 30,49 m² Área Total: 198,19 m² Distribuição do Imóvel Pavimento Térreo (Foco em Conforto e Acessibilidade): Sala de Estar com Elevador: Grande diferencial de acessibilidade (com espaço estruturado para reinstalação de escada, caso prefira). Cozinha Principal: Ampla e equipada com armários funcionais. Banheiro Social: Completo, com box de vidro e chuveiro, localizado estrategicamente entre a sala e a cozinha. Espaço Gourmet & Praticidade: Cozinha gourmet integrada com lavanderia e churrasqueira. Garagem & Segurança: Vaga coberta para 2 carros e 1 moto, com portão de grade totalmente fechado e motorizado. Acesso Independente: Corredor lateral que conecta a garagem diretamente à área gourmet e às edículas. 1º Andar (Privacidade Familiar): 2 Suítes: Ambas com box de vidro. Suíte Principal: Espaçosa, destacando-se pela pia de mármore grande e excelente acabamento. Investimento e Renda Extra com Edículas O imóvel possui 2 edículas totalmente independentes (uma térrea e uma no 1º andar com acesso por escada): Ambas estão atualmente alugadas pelo valor de R$ 700,00 cada, garantindo retorno financeiro imediato. Os contratos vigentes vencem em janeiro de 2027, permitindo ao novo proprietário optar pela prorrogação ou pela desocupação dos espaços. Nota de mercado: A média de aluguel na região para esse tipo de edícula é de R$ 950,00, abrindo margem para maior valorização. Arredores e Qualidade de Vida Situado no Residencial Jatobá, bem próximo à Via Cambuí, o imóvel desfruta de uma localização estratégica: Ambiente: Bairro muito seguro, silencioso, familiar e sem histórico de violência. Facilidades no dia a dia: Próximo a escolas, mercados (grandes e pequenos), Boulevard (shopping), UPA, postos de gasolina e igrejas. Mobilidade: Linhas de ônibus frequentes a todo momento e acesso rápido às principais vias da cidade. Condições Jurídicas e Negociação Segura O processo de venda será conduzido de forma transparente e com total segurança jurídica (gerido diretamente pela advogada e inventariante do imóvel): Situação Atual: O imóvel está em fase de regularização na prefeitura (aguardando o Habite-se) e com processo de inve Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787