Casa com 5 Quartos à venda, 193m² - Santa Mônica

Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel localizado em bairro residencial e comercial, com grande potencial para geração de renda por meio de locações anuais. A propriedade conta com uma casa térrea atualmente adaptada para 4 apartamentos, todos alugados, gerando uma renda mensal superior a R$ 10 mil, além de mais uma casa independente com 1 dormitório, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização. O terreno possui 360 m² e possibilidade de construção de mais um pavimento, ampliando o potencial construtivo e as oportunidades de valorização do investimento, conforme a viabilidade urbanística. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com renda recorrente, seja para investir, morar ou unir as duas possibilidades no mesmo lugar. Invista com inteligência, gere renda mensal e aproveite o potencial de valorização do seu patrimônio! BAIRRO Santa Mônica é um bairro de classe média alta localizado na região central da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, entre os bairros Trindade, Itacorubi e Córrego Grande. Sua origem remonta à década de 1950, quando foi desenvolvido sobre áreas de manguezal, resultando em ruas planas, largas e arborizadas, ideais para caminhadas e passeios de bicicleta. A principal via do bairro é a Avenida Madre Benvenuta, que conecta Santa Mônica à SC-404 e abriga uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo lojas, restaurantes e o Shopping Villa Romana. O bairro também é sede do campus da Universidade do Estado de Santa Catarina (UDESC), oferecendo cursos em diversas áreas, como Administração, Moda e Artes Visuais. Santa Mônica destaca-se pela segurança, com presença ativa da Polícia Militar e da Guarda Municipal, além de iniciativas comunitárias de vigilância. Com sua localização estratégica, infraestrutura de qualidade e ambiente tranquilo, Santa Mônica é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Florianópolis. A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Agende uma visita!