A localização:

Na divisa dos Bairros São Pedro e Sion, em rua plana, próximo a escolas, drogarias, restaurantes, sacolões, da Loja Elétrica, CNR, dos supermercados Verde Mar, Mart Plus e servida por várias linhas de ônibus.

O terreno:

Com frente para a Rua Bolívia e fundos para a Avenida Nossa Senhora do Carmo, vista definitiva para a Serra do Curral, tendo as seguintes informações urbanísticas:

Área: 651 m²;;
Zoneamento: CR - Centralidade Regional;
Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - CR;
Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 - 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto;
Centralidade Local: Avenida Nossa Senhora do Carmo;
Taxa de permeabilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m²; ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²;;
AEIS-Ambiental: Não;
Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE Serra do Curral;
Conexão Verde: Sim;
Conexão de Fundo de Vale: Não;
Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não;
Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não;
Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não;
Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não.
A casa:

Casa em bom estado de conservação com 292,00 m²; de área construída em 3 pavimentos e a seguinte configuração:

3 salas;
5 quartos;
4 banhos;
4 vagas de garagem.