Casa com 5 Quartos à venda, 128m² - Urca

🏡✨ CASA DUPLEX À VENDA NA URCA | 4 QUARTOS | QUINTAL | GARAGEM | UM DOS BAIRROS MAIS EXCLUSIVOS DO RIO ✨ 💰 R$ 2.900.000 📍 Rua Manoel Niobei – Urca – Rio de Janeiro Viva em um dos bairros mais charmosos, seguros e exclusivos do Rio de Janeiro! Esta excelente casa duplex reúne espaço, conforto e um enorme potencial de valorização em uma localização privilegiada, cercada por natureza, tranquilidade e a poucos minutos dos principais cartões-postais da cidade. Com ambientes amplos, excelente distribuição e um projeto já existente para ampliação do terceiro pavimento, este imóvel é ideal para famílias que desejam morar com qualidade de vida em um endereço único. ✨ Destaques do imóvel 🔹 Casa duplex 🔹 4 quartos, sendo 1 suíte 🔹 Escritório 🔹 2 salas amplas e bem iluminadas 🔹 Lavabo 🔹 Banheiro social 🔹 Cozinha espaçosa 🔹 Área de serviço 🔹 Dependência completa de serviço 🔹 Quarto reversível no térreo 🔹 Varanda no pavimento superior 🔹 Quintal com chuveirão 🔹 1 vaga de garagem com portão automático 🔹 Armários embutidos nos quartos e escritório 🔹 Ar-condicionado na sala e nos quartos 🔹 Porta antirruído na varanda do quarto frontal 🔹 Cisterna com capacidade para 15.000 litros 🔹 Duas caixas d'água elevadas 🔹 Projeto arquitetônico para construção de um terceiro pavimento (necessitando atualização da autorização para execução da obra) 🌿 Morar na Urca é um privilégio A Urca é um dos bairros mais tradicionais, tranquilos e valorizados do Rio de Janeiro. Com ruas arborizadas, clima residencial e segurança, oferece um estilo de vida único para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A poucos minutos de casa você encontrará: 🌊 A charmosa Praia da Urca 🌅 A famosa Mureta da Urca, um dos pontos mais encantadores da cidade para apreciar o pôr do sol ⛰️ Pão de Açúcar e Bondinho 🚶‍♂️ Pista Cláudio Coutinho para caminhadas e atividades ao ar livre 🍽️ Restaurantes tradicionais e cafés charmosos 🛒 Mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais 🏫 Escolas de excelência 🎓 Campus da UFRJ e da UNIRIO 🚗 Fácil acesso ao Centro, Flamengo, Botafogo, Copacabana e demais bairros da Zona Sul. A Urca é reconhecida por sua atmosfera tranquila, ruas de baixo movimento, forte presença de segurança e um dos metros quadrados mais valorizados do Rio de Janeiro. 🌟 Um imóvel raro, com excelente potencial de valorização, perfeito para quem deseja viver com conforto, privacidade e exclusividade em um dos bairros mais desejados da cidade. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨ 🌐 Encontre este e outros imóveis exclusivos em nosso site: www.consultimoveisrio.com.br