Casa com 5 Quartos à venda, 400m² - Vila Congonhas

Uma propriedade completa, versátil e com localização premium - perfeita para quem busca investir, empreender ou morar com amplitude em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo. Com 400m² de área construída em um terreno de 300m² (10m de frente x 30m de fundo), esta propriedade oferece versatilidade rara na Vila Congonhas. Atualmente adaptada para uso comercial - sediando uma escola de aviação - o imóvel apresenta estrutura pronta para receber empresas, clínicas, cursos, coworkings, escritórios, centros de treinamento ou até ser revertido para uma residência ampla. A localização estratégica na Av. da Invernada, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, reforça o potencial comercial e a valorização contínua da região. A localização estratégica na Av. da Invernada, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, reforça o potencial comercial e a valorização contínua da região. Estrutura Atual ? Ideal para Escola, Cursos, Escritórios e Treinamentos O imóvel está configurado para atender operações educacionais e corporativas, com: 5 salas de aula, sendo: 4 salas para cerca de 20 pessoas cada 1 sala maior para 70 pessoas Recepção ampla Escritório com banheiro privativo Cozinha funcional 5 banheiros no total: 2 femininos 2 masculinos 1 no escritório A estrutura é perfeita para negócios que demandam fluxo de pessoas, organização de turmas, treinamentos ou atendimento corporativo. INVESTIMENTO Imóvel já adaptado para escola, cursos e treinamentos Região com alta demanda comercial Próximo ao Aeroporto de Congonhas Excelente para locação comercial Planta versátil, permitindo múltiplos usos Forte potencial de valorização Avenida movimentada, com grande visibilidade MORAR Terreno amplo (10 x 30) 400 m² construídos, permitindo diversos layouts Possibilidade de transformar em casa térrea, sobrado ou residência mista Região tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade Excelente para famílias que buscam espaço e localização estratégica COMÉRCIO Fachada em avenida de grande circulação Estrutura pronta para receber público Salas amplas e bem distribuídas Recepção grande Banheiros separados por gênero Próximo a vias importantes e ao aeroporto Ideal para: Escolas Clínicas Escritórios Coworking Cursos profissionalizantes Treinamentos corporativos Empresas de aviação Consultorias Localização ? Vila Congonhas Av. da Invernada, 226 - Vila Congonhas Uma das regiões mais estratégicas da zona sul, com acesso rápido a: Aeroporto de Congonhas Av. Washington Luís Av. dos Bandeirantes Av. Roberto Marinho Brooklin, Campo Belo e Moema Região com forte presença corporativa, excelente mobilidade e valorização constante. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.