Casa com 5 Quartos à venda, 158m² - Vila Jacuí

Excelente imóvel em São Miguel Paulista (Jd. Santa Maria), reunindo em um único terreno de 270m² três grandes oportunidades: alta rentabilidade, moradia ampla e custo fixo zero. POR QUE ESTE É O MELHOR NEGÓCIO DA REGIÃO? 1. PARA O INVESTIDOR (Renda Imediata de 1% a.m.) Retorno Garantido: O imóvel já gera R$ 3.500,00 mensais livres. Inquilinos: Bons pagadores, contrato antigo e desejo de permanecer no local. Flexibilidade: Os inquilinos já estão cientes da venda. Você escolhe se mantém a renda ou pede o imóvel vazio. 2. PARA FAMÍLIAS GRANDES (3 Casas Independentes) Ideal para quem quer trazer a família para perto mantendo a privacidade. Casa 01 (Térrea): 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e acesso direto ao quintal. Casa 02 (Principal): Ampla, com 3 quartos, sala central grande, cozinha espaçosa, banheiro, área de serviço, garagem coberta e uma edícula individual. Casa 03 (Superior - Recém Reformada): Totalmente privativa, com 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal exclusivo. 3. ECONOMIA E INFRAESTRUTURA (Custo Zero) Isento de IPTU e Sem Condomínio: Seu lucro é líquido. Contas Individuais: Água e Luz totalmente separadas para cada casa (sem rateio ou brigas). Localização Estratégica: Rua asfaltada e tranquila. Acesso a pé para escolas, postos de saúde, mercados e a feira de sábado. Acesso: Fácil saída para Av. Maria Santana, Av. Imperador, Av. Pires do Rio e a Nova Jacu-Pêssego, que te liga ao anel viário de São Paulo. Motivo da Venda: Dissolução de sociedade familiar. Documentação Perfeita: Pronta para transferência e financiar junto aos bancos. VALOR DE VENDA: R$ 360.000,00 (Oportunidade única: Preço de ocasião para venda rápida). 📲 Entre em contato agora e agende sua visita! Não perca a chance de ter uma renda de R$ 3.500,00 caindo na conta já no próximo mês.