Casa com 5 Quartos à venda, 710m² - Vila Nova

Esta deslumbrante propriedade situada em imbituba, localizada no cobiçado bairro Vila Nova, é uma oportunidade única para Investidores exigentes que buscam um imóvel de alto padrão na região litorânea. Com uma área total construída de 726,76 m² e um terreno generoso de 6.306,30 m², esta casa oferece espaço e conforto inigualáveis. A residência possui cinco dormitórios, incluindo duas suítes luxuosas, perfeitas para acomodar famílias grandes ou receber convidados com estilo. Além disso, há dois banheiros adicionais e três salas requintadas que garantem o máximo de conforto e privacidade. Os diferenciais desta propriedade são muitos: aquecimento solar eficiente, móveis planejados que otimizam cada espaço e portão eletrônico para maior segurança. a documentação está em dia com escritura pública do terreno registrada e a construção averbada, assegurando tranquilidade na transação. O amplo jardim exuberante complementa a beleza natural do entorno e a proximidade ao mar oferece fácil acesso à praia, tornando este imóvel uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento. A garagem não só acomoda até quatro carros como também possui espaço suficiente para uma lancha. Para o investidor estrategista, o potencial construtivo deste terreno é impressionante. Com um índice construtivo vantajoso, (zrm1), há excelente oportunidade para desenvolver projetos imobiliários como apartamentos de luxo com vgv altíssimo. A localização privilegiada próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados aumenta ainda mais o apelo comercial do empreendimento. Este é um investimento que promete não apenas uma alta margem de lucro mas também um legado duradouro em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense. Caracteristicas: Apto a financiamento bancario; Contém certidão urbana consolidada; Plano diretor permite 12,00m de pé direito ou 4 andares + pelotis e ático; Zoneamento municipal (ZRM1); COT - coeficiente de ocupação do terreno 0.60; CAT - coeficinete de aproveitamento total 2.00; Plano, seco e arborizado. Acesso por ruas de asfalto; Localizado a 5 minutos da praia da vila; Valor do imóvel R$ 6.000.000,00. As melhores opções para compra e venda de imóveis no litoral sul catarinense você encontra em: www.polibaimoveis.com.br Douglas Rosa Barreto CRECI/SC 37865 F FONE: Observao: Estuda-se permuta em no maximo 50% do valor total do imóvel. Pontos Fortes: INDÍCE CONSTRUTIVO; PROXIMIDADE DO MAR; ALTO VGV PARA PROJETOS IMOBILIARIOS; ARBORIZAÇÃO.