Casa com 5 Quartos à venda, 296m² - Vila Pântano II

🏡 Duas Casas no Mesmo Terreno com Potencial para Renda ou Novo Projeto Comercial e Residencial – Mollon / Jardim Ipiranga, Santa Bárbara D'Oeste - SP 💰 R$ 550.000,00 📐 282,62m² de terreno 🏠 296,12m² de área construída 💧 Água individualizada ⚡ Energia individualizada 📄 IPTU único 🏦 Possibilidade de financiamento por banco privado, mediante análise e aprovação da instituição 📋 Detalhes do imóvel 🏠 Duas casas no mesmo terreno, com entradas e saídas independentes 🏡 Casa de esquina: 🛏️ 3 dormitórios 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala 🪑 Sala de estar 🍳 Cozinha 🧺 Lavanderia 🌳 Quintal 🚗 Capacidade para até 3 carros 🏠 Segunda casa: 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala 🍳 Cozinha 🧺 Lavanderia 🌿 Pequeno quintal 🚗 Capacidade para 1 carro 💼 Uma oportunidade para investir ou transformar O imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, sendo uma opção interessante para quem busca renda com locação ou para construtores e investidores que desejam desenvolver um novo projeto. As duas casas possuem entradas e saídas independentes, permitindo pensar em uma utilização multifamiliar e na geração de renda através de locações, conforme as características e condições do imóvel. Para quem atua com construção, o terreno também apresenta potencial para um novo empreendimento, sujeito à análise da legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. Dependendo do projeto e das permissões aplicáveis, o local pode ser estudado para a implantação de salas comerciais, lojas, empreendimento comercial ou unidades residenciais, aproveitando a localização e a proximidade com uma das principais avenidas da região. 📍 Localização estratégica Localizado na região do Mollon / Jardim Ipiranga, em área de divisa entre Santa Bárbara d’Oeste e Americana/SP, o imóvel está a poucos metros da Avenida Iacanga, uma importante via de ligação regional. A localização proporciona acesso facilitado às principais avenidas e rodovias da região, além de estar próxima ao Shopping Tivoli, atacadistas, supermercados, farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. É uma região com infraestrutura consolidada e vida própria, atendendo às necessidades do dia a dia e oferecendo facilidade de deslocamento tanto para Santa Bárbara d’Oeste quanto para Americana. ✨ Localização que abre possibilidades Mais do que duas casas, este imóvel representa uma oportunidade para quem sabe enxergar potencial além da construção existente. A combinação de 282,62m² de terreno, duas edificações independentes, localização próxima à Avenida Iacanga e forte estrutura comercial no entorno permite diferentes estratégias de utilização. Para o investidor, existe a possibilidade de explorar a renda através das locações. Para o construtor, o terreno pode representar uma oportunidade para estudar um novo projeto, aproveitando melhor o espaço disponível e as características da região....