Casa com 5 Quartos à venda, 560m² - Vila Tramontano

Oportunidade especial em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas do Morumbi, próximo à Ponte do Morumbi e à Marginal Pinheiros, este imóvel permite fugir do trânsito interno do bairro e garante acesso imediato ao principal eixo corporativo de São Paulo. Com uma estrutura sólida da década de 80 e planta totalmente integrada, o espaço é perfeito tanto para modernização residencial quanto para sediar clínicas, consultórios ou escritórios de advocacia. Destaques do Imóvel: ? Área Total: 560m² de área construída em um terreno de 500m². ? Acessibilidade: Espaço planejado e pronto para instalação de elevador ligando os pavimentos. ? Infraestrutura: Caixa d'água de 5.000 litros, aquecimento central e infraestrutura para monitoramento por câmeras (CFTV). ? Vagas: Garagem coberta para até 4 carros. Distribuição dos Pavimentos: ? 1º Pavimento: Conceito aberto com 5 salas integradas, cozinha sem paredes de alvenaria (total flexibilidade de layout) e 2 lavabos. ? Quintal: Piscina privativa em nível inferior. ? 2º Pavimento: Área íntima com 5 dormitórios (sendo 3 suítes) e lavanderia. ? Rooftop: Cerca de 60m² de área coberta, ideal para espaço de descompressão, salão de jogos, eventos ou auditório. ? Subsolo: Conta ainda com um porão multiuso para armazenamento ou adega. Localização Premium: Próximo ao São Paulo Surf Club, Pão de Açúcar, Decathlon, Leroy Merlin, Colégio Pio XII e Hospital Sancta Maggiore, além de academias de ponta, escolas de prestígio e comércios locais. Condições Especiais: ? Proprietários analisam propostas para venda rápida. ? Possibilidade de permuta com apartamento na região do Morumbi até o valor de r$ 800.000,00. Você pode sugerir uma visita pessoal ao imóvel, organizando datas e horários disponíveis com José Roberto - CRECI 218.968 Cel. (11)9.8841.1555 ou com a AA7 Imobiliária - tel. (11)3163.0707.