Casa Comercial com 5 Quartos à venda, 220m² - Yara

**Imóvel comercial à venda na Vila Yara, em Londrina, com duas casas e renda de aluguel** Localizado na Vila Yara, em Londrina, próximo à BR-369, este imóvel está à venda por R$ 330.000 e reúne duas casas em um terreno plano de 368,5 m², com 219,6 m² de área construída. O conjunto conta com cinco dormitórios distribuídos entre as duas residências e está atualmente alugado, oferecendo ao comprador a possibilidade de avaliar a continuidade da renda proveniente das locações. Um dos diferenciais é o zoneamento ZC-5, informado para o imóvel, característica relevante para quem busca uma propriedade com perfil comercial. Antes de definir a finalidade de uso, é importante verificar os parâmetros urbanísticos aplicáveis à atividade pretendida, conforme as regras vigentes para o endereço. A casa da frente possui três dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Essa distribuição contempla os principais ambientes de uma residência, com espaços destinados ao descanso, à convivência, ao preparo das refeições e às tarefas domésticas. Na parte dos fundos, a segunda casa conta com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. A existência de duas unidades no mesmo terreno permite considerar diferentes formas de organização patrimonial e de aproveitamento do imóvel, de acordo com as condições de locação e os objetivos do comprador. As duas casas estão alugadas atualmente, com rendimento mensal informado pelo proprietário como atrativo. Para quem avalia a aquisição com foco em renda, é importante conhecer os valores efetivamente recebidos, os contratos vigentes, os prazos das locações e as despesas relacionadas à manutenção e à administração. Essas informações ajudam a analisar o retorno real da propriedade antes de concluir a negociação. A localização próxima à BR-369 facilita a conexão com os deslocamentos da região. Nas proximidades, há ponto de ônibus, padaria, lanchonete, supermercado e outros estabelecimentos comerciais, oferecendo acesso a serviços úteis para moradores e para quem frequenta o entorno. Com terreno plano de 368,5 m², área construída de 219,6 m² e preço anunciado de R$ 330.000, esta propriedade reúne duas residências e zoneamento ZC-5 em um único endereço na Vila Yara. É uma alternativa para quem procura um imóvel com unidades já ocupadas e deseja avaliar suas características residenciais e comerciais. Entre em contato com a Imobiliária Casttelo para obter mais informações sobre o imóvel, as locações atuais e as condições de visita. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. **Casttelo Soluções Imobiliárias** #ImobiliariaCasttelo #VilaYara #ImovelComercialLondrina #HenriqueBoehm -