Casa com 6 Quartos à venda, 510m² - Alto da Serra

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade. A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta. Destaques e Acabamento do Imóvel Distribuição dos Pavimentos: Pavimento Inferior (177,20 m²): Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio. Pavimento Térreo (218,52 m²): Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência. Pavimento Superior (114,41 m²): Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões. Acomodações: 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada. Vista Panorâmica: Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais. Estacionamento: Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos. Possibilidades Negociais: Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior. Localização e Conveniência Localização Estratégica em Petrópolis/RJ: Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento: A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis. A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro). FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL CaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa Residencial / Comercial / Multifamiliar (3 Pavimentos)Área Construída Total510,13 m²Área Pavimento Inferior177,20 m²Área Pavimento Térreo218,52 m²Área Pavimento Superior114,41 m² (com salão livre de 40 m²)Dormitórios5 ou mais quartosBanheiros4 banheirosVagas de Garagem4 vagas cobertasDocumentação100% OK (Aceita...