Casa Comercial com 6 Quartos à venda, 312m² - Centro Norte

🏛️ Oportunidade Exclusiva no Coração Histórico de Cuiabá! Apresentamos este imóvel comercial versátil, ideal para investidores ou empreendedores que buscam uma localização estratégica, alto potencial de valorização e geração imediata de renda. Localizado na tradicional Praça da Mandioca, um dos pontos mais emblemáticos e históricos de Cuiabá, o imóvel está inserido em uma região de grande relevância cultural e turística. Além disso, faz parte de uma área de preservação histórica, o que garante a manutenção do charme arquitetônico e da identidade do entorno, tornando-o um patrimônio único e diferenciado. 312m² de área construída 6 salas/quartos amplos 2 banheiros Espaço para 5 veículos ou mais Ambientes amplos e adaptáveis para diversas finalidades comerciais. Localização Privilegiada * Praça da Mandioca – Cuiabá/MT * Região central com intenso fluxo de pessoas * Alta visibilidade comercial * Fácil acesso * Em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da capital Valor de Venda R$ 480.000,00 Diferenciais que fazem a diferença * Imóvel já locado * Renda mensal superior a R$ 4.000,00 * Contrato vigente, proporcionando retorno imediato ao investidor * Avaliado em aproximadamente R$ 720.000,00 * Excelente potencial de valorização * Imóvel com características históricas preservadas, agregando exclusividade e prestígio ao patrimônio Documentação * Escriturado * Apto para financiamento Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com renda ativa, valor abaixo da avaliação de mercado e localizado em um dos cenários mais autênticos da história cuiabana. Um investimento que une rentabilidade, tradição e exclusividade em um só endereço. CRECI 15900 bairro