Casa com 6 Quartos à venda, 283m² - Cobilândia

🏡 Casa à venda em Cobilândia, Vila Velha/ES com 3 unidades independentes | Moradia, renda e valorização em um só imóvel Se você busca um imóvel completo para morar com conforto ou investir no mercado imobiliário de Vila Velha/ES, esta é uma oportunidade estratégica. Trata-se de um imóvel multifuncional localizado em Cobilândia, um dos bairros mais tradicionais, estruturados e com forte potencial de valorização da região. 📍 Localização Cobilândia, Vila Velha/ES Região com infraestrutura completa e alto fluxo comercial, próxima a supermercados, farmácias, bancos, lojas, escolas públicas e particulares. Fácil acesso à Rodovia Carlos Lindenberg e à Segunda Ponte, conectando rapidamente a Vitória, Cariacica e ao Centro de Vila Velha. 📐 Configuração do imóvel Terreno com 250m² Imóvel planejado para oferecer independência entre as unidades, garantindo privacidade, funcionalidade e excelente aproveitamento do espaço. 🔹 Casa principal (térreo) 144m² de área útil 3 quartos amplos, sendo 1 suíte Sala de estar e copa Cozinha espaçosa, ideal para o dia a dia Banheiro social Área de serviço bem ventilada Quintal versátil com espaço para várias vagas de garagem ou área gourmet 🔹 Apartamento (1º andar) 96,75m² de área útil 2 quartos bem iluminados Sala, copa e cozinha integradas Banheiro social Área de serviço independente 🔹 Kitnet (1º andar) 43,2m² de área útil 1 quarto Sala Cozinha Banheiro Ideal para solteiros, estudantes ou casais, com alta demanda para locação. 💰 Diferenciais para investimento imobiliário Este imóvel se destaca como uma excelente oportunidade para geração de renda: Possibilidade de renda com locação das três unidades Redução de vacância com múltiplas fontes de aluguel Terreno amplo de 250m² em área urbana consolidada Potencial para ampliação, modernização ou futura verticalização Rendimento superior quando comparado a imóveis de unidade única ✨ Versatilidade de uso Morar na casa principal e utilizar os aluguéis para complementar renda Ideal para famílias que desejam morar próximas com independência Investimento com locação total das unidades para maximizar retorno 📊 Valorização e potencial da região Cobilândia passa por melhorias urbanas recentes, como pavimentação e infraestrutura, o que contribui diretamente para a valorização imobiliária e aumento da demanda por moradia na região. 📞 Agende sua visita Entre em contato para mais informações e agendamento. Conheça de perto este imóvel, que reúne espaço, versatilidade e potencial de rentabilidade.