Casa Comercial com 6 Quartos à venda, 1071m² - Jardim América

Você que busca o endereço definitivo para consolidar sua clínica médica, escola ou sede corporativa em uma região de franca expansão em Sorocaba, este imóvel é a escolha perfeita. Com classificação de LUXO na Prefeitura, este magnífico sobrado combina imponência, espaço abundante e logística impecável. Com 694,59 m² de área construída em um terreno de 1.071,00 m² (30 metros de frente), a propriedade se destaca pela versatilidade de sua planta com 27 cômodos e 10 banheiros no total, além de excelente ventilação natural. Potencial Comercial Estratégico: O Jardim América consolidou-se como um forte polo de prestadores de serviços de alto padrão, abrigando diversas clínicas médicas e renomadas escolas infantis e de idiomas. Para somar ao prestígio e fluxo, o Restaurante Grego está localizado exatamente em frente ao imóvel. A estrutura também foi projetada para receber fácil instalação de elevador. Distribuição dos Pavimentos: Piso Inferior: Hall de entrada e salas monumentais (sala social com 2 ambientes, jantar, TV, Home Theater e biblioteca/computadores). 11 cômodos com layout flexível para divisões (consultórios ou salas de aula), 5 banheiros (sendo 2 lavabos internos) e varanda larga circundando o andar. 1 suíte master térrea. Cozinha planejada com armários, despensa, lavanderia e dependência completa para funcionário (suíte). Piso Superior: Acesso facilitado por 3 escadas independentes. Sala íntima e 5 suítes repletas de armários embutidos, com banheiros refinados em mármore (uma delas com closet). Varanda larga que circunda e dá acesso externo independente aos ambientes. Área Externa, Lazer e Estacionamento Exclusivo: O imóvel soluciona o desafio de estacionamento na Zona Sul: possui 4 vagas cobertas com portão eletrônico, 8 vagas descobertas e amplo jardim com capacidade para cerca de mais 20 veículos. A logística conta com sistema drive-through (entrada por um lado e saída pelo outro). As ruas do entorno também oferecem facilidade para estacionar. A área externa conta com 500 m² de jardins, edículas, salão de jogos/festas, churrasqueira, adega e sauna com 2 banheiros dedicados. Tecnologia e Segurança: Aquecimento central triplo (solar, elétrico e a gás). Sistema de alarme e cerca elétrica. Condições de Locação: 1º Ano: R$ 16.000,00 / mês 2º Ano: R$ 18.000,00 / mês Imóveis não inclusos. Localização: Jardim América. Paralela à Avenida Caribe e atrás da Igreja Nossa Senhora de Fátima, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares. Agende uma visita técnica com a equipe especialista da Boaz Consultoria. Boaz Consultoria | CRECI 44540-J Viva o seu novo estilo de vida!