Casa com 6 Quartos à venda, 275m² - Centro

Trata-se de uma casa duplex de face de rua possuindo uma edícula no final de seu terreno; inserida inicialmente em dois terrenos que hoje averbados formam um só de, 22,25m x 50,00m totalizando 1.112,50m2; tratando-se de um imóvel estruturado residencial, mas que devido aos contextos atuais de sua localização e familiares da sociedade, ele passa ser de forte aptidão comercial com tendência de mercado acentuadas para uso de clínicas, repartições públicas, comunidades religiosas e ONG’s. Inserido no bairro do Centro histórico deste município, especificamente na área menos densa e comercial dele, próxima ao bairro da Lapa, estando entre dois importantes vetores da cidade à Rua dos Goytacazes e a Marechal Floriano; no entorno de pontos de referência de Campos, como 8° Batalhão da Polícia Militar, Jardim São Benedito, Teatro Municipal Trianon e Estádio Ary Oliveira de Souza. A edificação possui uma área construída total 275,99m2, subdividida 156,31m2 no 1° pavimento e 119,68m2 no 2° pavimento; área útil total 368,46m2, subdividido em 167,39m2 no 1° pavimento, 128,34m2 no 2° pavimento e 72,73m2 edícula; com terreno de 1.112,50m2 com uma taxa de ocupação de 21,57%. Casa se trata de uma construção de estilo arquitetônico Modernista, em ótimo estado de conservação para sua idade mantendo os padrões da época de acabamento de forma fidedigna, recebendo todo cuidado de seus proprietários. A construção em seu térreo possui um hall de entrada principal interligado com de escadas, varandão fechado com uma sala integrada, copa, lavabo, cozinha, área de serviço, escritório, sala estar, hall circulação, dois quartos ambos com armário de alvenaria embutido sendo um com suíte e banheira; andar superior possui hall entrada, varandão aberto, sala estar, banheiro social e quatro quartos todos com armário de alvenaria embutido sendo uma suíte; a edícula possui garagem, dois quartos de guardado, banheiro e lavanderia. Logo na sua chegada a casa possui um jardim cuidado, tendo na sua apresentação grama, calçadas de pedras geométricas, cimento retangular e plantas; já em seus fundos estão plantados, três pés jabuticaba e um de jambo, caju, carambola e alfavaca. A construção como um todo segue um padrão construtivo de acabamento, pintura em bom estado, elétrica, hidráulica e esgoto em uso. Casa constitui seu acabamento da seguinte forma: teto é de laje revestido telha fibrocimento; seu piso e mesclados mármore, taco hexagonal, tábua taco, frio gelo 0,15 x 0,15, frio retangular azul rajado 0,25 x 0,33, frio branco com desenho geométrico verde 0,15 x 0,15, azul esverdeado rajado 0,15 x 0,15, taco desenhos geométricos e cores e tonalidades distintos, frio marrom com bege 0,15 x 0,15, taco pequeno, frio bege com cinza 0,15 x 0,15, frio amarelo rajado 0,15 x 0,15, cerâmica branca 0,33 x 0,33, frio bege com marrom 0,15 x 0,15, cimento liso em formato de piso retangular e lajota; portas madeiro, vidro t...