Casa com 6 Quartos para venda ou aluguel, 462m² - São Francisco

JO781AV - Casa Duplex de esquina em São Francisco, excelente e espaçosa com 462m2 de área total. Ideal para famílias numerosas ou para fins comerciais, visto que é Composta de: -2 Salas(uma de estar bem ampla e um salão de ~80m² com varanda no 2º andar); -6 quartos grandes (sendo 4 com armários de madeira maciça e 1 suíte com banheira de hidromassagem); -1 escritório com armários de madeira maciça; -3 banheiros sociais (2 com armários); -1 lavabo na área externa com armário; -Copa-cozinha equipada com belos armários no estilo americano e rústico em madeira maciça; -Área de serviço com varal; -2 varandas (uma na entrada principal e outra ampla no 2º andar); -Dependência de funcionários: espaçoso quarto com armários e banheiro; -Área de lazer com quintal espaçoso com plantas ornamentais e parreiras para plantar uvas; -Piscina de alvenaria; -Churrasqueira a carvão; -Canil; -Garagem coberta para 4 carros com portão eletrônico. - Terreno de esquina com rua tranquila e estacionamento gratuito. OBS: sistemas de aquecimento: boiler; sistema de segurança: cerca elétrica desativada (podendo ativar); instalação elétrica: completa para ar condicionado split; 3 caixas d'agua, 2 cisternas. Este imóvel é ideal para famílias populosas, mas também oferece grande potencial para projetos comerciais como: lar de idosos, SPAs, clínicas, creches de crianças ou pets, colégios ou loja de móveis. Localizado em uma das principais ruas do bairro de São Francisco, um bairro nobre e estratégico, esta casa oferece fácil acesso à Região Oceânica, ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Área Construída: 240m² Área Total: 462m² Aluguel residencial: R$ 10.000 + txs Aluguel comercial: R$14.000 + txs Venda: R$ 2.250.000,00 IPTU: R$ 377,90 Aceita-se animais * OS VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO JÔ IMÓVEIS CRECI: 99892 CRECI J: 12201 www.joimoveisniteroi.com.br