Casa com 6 Quartos à venda, 200m² - Monte Verde

Oportunidade perfeita para investidores focados em alta rentabilidade e geração de renda passiva em Florianópolis. Prédio multifamiliar muito bem estruturado, combinando comércio e diferentes perfis de moradia em localização estratégica. Destaques do Imóvel: ? Terreno: 240 m², totalmente plano. ? Área Construída Real: 240 m². ? Zoneamento: ARP-2.5 (excelente potencial de aproveitamento). ? Configuração Atual: 1 Loja Comercial de frente para a rua + 1?? Apartamento de 2 quartos + 5 Studios residenciais independentes. Potencial de Faturamento e Rentabilidade (Projeção): ? Loja Comercial: Já alugada e gerando receita imediata de R$ 1.500,00/mês. ? 5 Studios Residenciais: Potencial médio de locação de R$ 1.500,00 por unidade, totalizando R$ 7.500,00/mês. ? Apartamento de 2 Quartos: Potencial médio de locação de R$ 2.200,00/mês. ? Faturamento Estimado Total: R$ 11.200,00 mensais. ? Cap Rate (Retorno): Próximo a 0,93% ao mês no mercado de aluguel anual, uma taxa de retorno altamente atrativa (com potencial ainda maior se explorado via Airbnb/Temporada nos studios). Condições Comerciais e de Negociação: ? Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (Proprietário reduziu o valor inicial para venda rápida). ? Permuta: Aceita permuta por casa em Santo Amaro da Imperatriz. ? Informação Técnica: O imóvel possui 240 m² de terreno e 240 m² de área construída real atual. Por conta das transformações e ampliações realizadas pelo proprietário não estarem averbadas na matrícula, a venda é feita exclusivamente à vista ou através de permuta, não aceitando financiamento bancário imediato. Agende uma visita e venha conhecer os números deste excelente projeto de investimento!