**Título: Oportunidade Única! Vendo Casa próxima à UNICAP na Boa Vista - 393m²**

**Descrição:**
Se você busca um imóvel versátil e bem localizado, esta é a oportunidade que estava esperando! Estou vendendo uma belíssima casa com localização privilegiada, próxima à Universidade Católica de Pernambuco (UNICAP), na Boa Vista. Com uma área total de 393m², essa casa é perfeita tanto para fins comerciais quanto residenciais, atendendo a diversas necessidades e possibilidades.

**Características do Imóvel:**
- Área Total: 393m²
- Térreo e 1º Andar
- Portão Novo de Alumínio
- Quartos/Salas: 6
- Banheiros: 4 (sendo duas suítes)
- Sala Ampla
- Cozinha
- Terraço
- Quartos Anexo no Quintal

**Localização Estratégica:**
A casa está estrategicamente situada próxima à Universidade Católica de Pernambuco (UNICAP), o que a torna uma opção atraente para estudantes, professores e funcionários da instituição. Além disso, a Boa Vista é um bairro conhecido pela sua conveniência e infraestrutura, oferecendo fácil acesso a diversos serviços e comércios.

**Versatilidade para Uso Comercial ou Residencial:**
Essa casa é uma verdadeira joia, pois oferece a versatilidade de ser utilizada tanto para fins comerciais como residenciais. Se você busca um espaço para instalar o seu negócio, essa é a oportunidade perfeita, seja para abrir um escritório, uma clínica, um estúdio ou qualquer outro empreendimento. Para quem deseja uma residência espaçosa e bem localizada, a casa atende plenamente as necessidades de uma família grande ou até mesmo para quem busca investir em aluguel por temporada.

**Ambientes Amplos e Aconchegantes:**
Com um total de 6 quartos/salas e 4 banheiros, incluindo duas suítes, você terá espaço de sobra para acomodar sua família, colaboradores ou clientes com conforto e privacidade. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor e versátil, perfeito para receber visitantes e realizar reuniões de negócios. A cozinha oferece espaço suficiente para preparar deliciosas refeições e conta com um terraço que possibilita momentos de descontração ao ar livre.

**Possibilidade de Expansão:**
Além dos ambientes no térreo e 1º andar, a casa conta com quartos anexos no quintal, o que permite a possibilidade de expansão ou adaptação de acordo com as suas necessidades.

**Agende sua Visita:**
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*Observação: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Verifique a disponibilidade e as condições com o corretor responsável.*