Casa com 6 Quartos à venda, 440m² - Das Laranjeiras

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL E RESIDENCIAL: Imóvel na Avenida Guarani – Jacaraípe, Serra/ES! Procurando o ponto perfeito para o seu negócio e, ao mesmo tempo, um excelente investimento para moradia ou renda passiva? Localizado na movimentada Avenida Guarani — um verdadeiro polo comercial em Jacaraípe —, este imóvel unifica localização estratégica, espaço e versatilidade! 📏 Dados Gerais do Imóvel: Terreno Amplo: Aprox. 443,38 m² com excelente frente de rua / área livre com alto potencial para uso comercial. Área Construída Total: Aprox. 205 m² (divididos em dois pavimentos independentes). Valor de Venda: R$ 800.000,00 (Imóvel com posse mansa e pacífica; não aceita financiamento bancário). 🏠 O Imóvel em Detalhes (Duas Casas Prontas): Casa Térrea (1º Pavimento): Área construída: Aprox. 115 m² 3 quartos internos (sendo 1 suíte) Sala ampla e arejada Cozinha espaçosa Área de serviço Suíte externa adicional (ótima para visitas, escritório ou apoio) Casa Superior (2º Pavimento): Área construída: Aprox. 90 m² Quarto e suíte Sala confortável e aconchegante Varanda com vista Cozinha e ampla área de serviço Área Comercial / Livre: Ampla área livre no terreno de mais de 440 m², ideal para aproveitamento comercial, estacionamento ou expansão de negócios devido à altíssima circulação da Avenida Guarani. 📄 Documentação e Segurança Jurídica: Posse comprovada e mansa. IPTU em nome do proprietário. Documentação completa e pronta para o ingresso de Usucapião Extrajudicial — procedimento jurídico que pode ser realizado diretamente através da nossa equipe com total segurança e agilidade! 📞 Não perca essa oportunidade de investir em uma das avenidas mais comerciais da região! Entre em contato agora mesmo: Imobiliária João Corrêa