Casa com 6 Quartos à venda, 500m² - Jardim Shangri-Lá

**Casa Espaçosa & 100% Financiável no Shangri-Lá — Pronta para Morar ou Utilizar como Empresa** Excelente oportunidade em um dos bairros mais bem localizados de Cuiabá! Imóvel com mais de **500 m² de área construída**, infraestrutura impecável, com todas as revisões em dia e pronto para atender tanto uso residencial quanto corporativo. **Estrutura & Lazer:** * **Área de Lazer:** Piscina recém-reformada, iluminação em LED, sistema de tratamento por ozônio e bombas/filtros totalmente novos. * **Gourmet & Convívio:** Cozinha caipira equipada com fogão e forno a lenha grande e moderno. Acabamentos em madeiras nobres (itaúba, aroeira lavrada e cedro rosa). * **Sobrado & Sacada:** Sacada ampla e mais de 100 m² de fechamento em blindex fumê (10 a 12mm), completo com persianas. * **Garagem:** Vagas cobertas e espaçosas para 4 carros grandes e 2 motos. * **Flexibilidade Interna:** 2 cozinhas e 2 áreas de serviço totalmente independentes, além de 2 amplos corredores laterais. **Sustentabilidade, Eficiência & Manutenção 100% OK:** * **Usina Solar:** Sistema fotovoltaico robusto com sobra de produção energética. * **Climatização:** 10 aparelhos de ar-condicionado seminovos, todos com revisão e limpeza em dia. * **Reservatório de Água:** Capacidade de 6.500 litros divididos entre a casa e o sobrado. * **Telhado & Impermeabilização:** Telhas coloniais esmaltadas de Monte Carmelo-MG; rufos, calhas e impermeabilizações totalmente revisados. * **Pintura & Estética:** Pintura nova e limpeza profissional concluídas. **Segurança & Preparado para Comercial/Empresarial:** * Quadros de distribuição de energia independentes e com ampla reserva técnica, ideal para adaptação imediata a funcionamento empresarial. * Sistema completo de proteção contra surtos elétricos (DPS) e aterramento projetado. * Instalações elétricas e hidrossanitárias revisadas (100% ok). --- **Condições:** Imóvel **100% financiável**. Documentação em ordem. Entre em contato para consultar valores e condições para comercialização! Quer receber a ficha completa ou agendar uma visita? Agende sua visita agora Oferecemos aos clientes consultoria imobiliária completa, inclusive assessoria jurídica durante o processo de compra e venda do imóvel. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel. *Os valores e condições sujeitos à alteração sem prévio!