Casa Comercial com 6 Quartos à venda, 190m² - Mata da Praia

## OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR | IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL EM VITÓRIA RENTABILIDADE: cerca de 20mil **Avenida Adalberto Simão Nader – Bairro República, Vitória/ES** Excelente oportunidade para **investidores que buscam um imóvel com potencial de geração de renda em uma localização estratégica de Vitória**. O imóvel possui **218,75 m² de terreno e 178,52 m² de área total construída**, conforme a Certidão de Obra da Prefeitura de Vitória. A documentação caracteriza o imóvel como **comercial/residencial multifamiliar**, composto por **1 loja no térreo e 6 apartamentos**. ### Destaques do imóvel * 218,75 m² de terreno * **178,52 m² de área construída** * 1 loja comercial * 6 apartamentos * Uso comercial e residencial * Excelente potencial para geração de renda * Localização estratégica e de fácil acesso. O imóvel está situado na **Avenida Adalberto Simão Nader**, uma importante via de ligação da região, com acesso ao **Aeroporto de Vitória, à Avenida Fernando Ferrari e à Praia de Camburi**. destaca a conexão da Adalberto Simão Nader com a Fernando Ferrari, o aeroporto e os bairros República e Mata da Praia. Além disso, está próximo de importantes polos de circulação e serviços: * **Muito próximo à Centro Universitário Multivix Vitória** * **Próximo à Universidade Federal do Espírito Santo - UFES (campus de Goiabeiras)** * Próximo à **Avenida Fernando Ferrari**, importante eixo viário de Vitória e ligação com a região da Serra. * Próximo ao **Aeroporto de Vitória Eurico de Aguiar Salles** * Próximo à **Praia de Camburi** * Fácil acesso à **Serra** *A combinação de **loja comercial + 6 unidades residenciais**, em uma região próxima a universidades, aeroporto, praia, comércio, feiras livres, farmácias. **Uma propriedade com uso misto e localização estratégica, ideal para quem procura um patrimônio com potencial de renda e possibilidades de aproveitamento.** ### IDEAL PARA INVESTIDOR **Agende uma visita e conheça essa oportunidade na República, em Vitória/ES.** Cleiton Borges