Casa com 6 Quartos à venda, 615m² - Olinda

Se você busca um imóvel versátil, com amplo espaço e localização estratégica em Nilópolis, esta é a oportunidade que você esperava. Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima, no bairro Olinda, em um ponto de referência tradicional (Rua da Fábrica da Sorveteria Moleka), este terreno exclusivo abriga três edificações distintas, oferecendo inúmeras possibilidades de uso residencial ou comercial. 🚀 Configuração dos Imóveis: 1. Casa Principal (260m²): Espaço e conforto para famílias grandes. Composta por uma sala ampla, cozinha funcional, varanda arejada e área de serviço. São 6 quartos generosos, sendo 3 deles com suíte, garantindo total privacidade e comodidade. 2. Imóvel Comercial (326m²): Atualmente funcionando como uma igreja, este espaço é um verdadeiro diferencial. Conta com um salão amplo, 2 banheiros coletivos, cozinha de apoio, sala técnica (mídia) e um excelente terraço. Ideal para templos, academias, centros de distribuição ou depósitos. 3. Casa Secundária (58m²): Perfeita para hóspedes, dependência ou geração de renda extra com locação. Possui 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço independente. Destaques da Localização: Situado em Olinda, Nilópolis, o imóvel goza de uma vizinhança consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, mantendo a tranquilidade de uma rua tradicional. Investimento: 💰 Valor de Venda: R$ 850.000,00 💰 Valor IPTU: R$6.400,00 (anual). OBS: VALOR DO IPTU É REFERENTE AOS 2 IMÓVEIS RESIDENCIAIS E 1 IMÓVEL COMERCIAL ⚠️ Observação Importante: O imóvel não aceita financiamento bancário (Venda somente à vista). Diferencial de Mercado: Este é o tipo de patrimônio raro em Nilópolis. Seja para morar com toda a família reunida ou para empreender e alugar as outras unidades, o retorno sobre o investimento é garantido pelo tamanho e localização das edificações. Rafael Rodrigues 🎯 Avaliação precisa, venda acelerada e segurança total. RE/MAX Gold Star Especialista em Negócios Imobiliários em Nilópolis. Agende hoje mesmo sua visita técnica e conheça de perto todo o potencial deste patrimônio!