Casa com 6 Quartos à venda, 425m² - Santa Helena

Santa Helena Juiz de Fora Excelente imóvel localizado no bairro Santa Helena, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de desenvolvimento imobiliário de Juiz de Fora. O imóvel é composto por duas casas independentes, atualmente ocupadas, comercializadas em conjunto. O grande destaque é o alto potencial construtivo do terreno, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras. Destaques do terreno Área total: 426 m² Testada: 14,50 metros Zoneamento: ZR2 Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,4 Potencial para aproximadamente 1.022 m² de área construída Possibilidade de edificação com até 32 metros de altura, utilizando o recuo frontal mínimo de 3 metros A cada metro adicional de recuo frontal, é possível ampliar a altura da edificação em aproximadamente 2 metros Imóvel fora do cone de visibilidade do Morro do Imperador Localização estratégica Situado em uma região cercada por empreendimentos residenciais, o imóvel está próximo ao Centro da cidade, hospitais, universidades, supermercados, comércios e diversos serviços, oferecendo excelente infraestrutura e alta demanda para novos empreendimentos. Seja para a implantação de um edifício residencial, um empreendimento de alto padrão ou como investimento patrimonial, esta é uma oportunidade diferenciada em uma das áreas mais desejadas de Juiz de Fora. Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -