Sobrado comercial / residencial para venda (#vender #compra #comprar) na Rua Xingu, Vila Aparecida, região Central de Londrina PR. A descrição desse imóvel não pode se ater a dizer apenas quantos quartos e banheiros ele tem. Ele é muito mais que isso! Trata-se de um sobrado com salão no térreo, apartamento do andar superior e linda residência nos fundos. Tudo de muito bom gosto. Tudo de primeira qualidade. Tudo em maravilhoso estado de conservação.
O salão no térreo possui aproximadamente 68 m2. Esse salão tem pé-direito de 4 m, 1 wc, mezanino e entrada para 2 carros com portão eletrônico. Está locado atualmente por R$ 1054,00
O apartamento no 1º andar é um show! Possui aproximadamente 163 m2. Na realidade ele já começa no térreo com garagem para 2 carros cobertos, 1 quarto com banheiro e 1 sala. Subindo a escada temos uma ampla sala com copa, cozinha toda com armários planejados, área de serviço também com armários e churrasqueira, 3 quartos com armários (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, jardim de inverno e sacada. Esse apartamento está ocupado pelos proprietários.
A casa dos fundos possui aproximadamente 101 m2. Tem 3 quartos (sendo 1 com armário), ampla sala/copa, 1 banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, dispensa e quintal. No momento essa casa está desocupada, mas ela pode ser facilmente locada por algo em torno de R$ 1.300,00
Somado a tudo isso vale a pena dizer:
- imóvel tem interfone, cerca elétrica e portão eletrônico nos 2 portões;
- possui também aquecedor solar. Isso proporciona uma economia de energia pois só usa o chuveiro elétrico quando não tem sol. E o sobrado tem água quente nos banheiros e na cozinha;
- a construção é sólida, não se vê nenhum trinco, nem infiltração em todo o imóvel;
- a localização é especial e com valorização certa. Região próxima do Centro, mas ao mesmo tempo calma. Além disso a vizinhança é muito boa e possui um ativo comércio bem pertinho do imóvel. Podemos ir ao banco, supermercado ou farmácia a pé.
- área de terreno de 331,27 m2
- área total construída de 332 m2 com tudo legalizado, averbado e documentação em dia!
Venha conferir esse maravilhoso imóvel. Agende uma visita pois as fotos não retratam a beleza real do sobrado!

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