Casa com 7 Quartos à venda, 444m² - Itoupava Norte

Casa à Venda Itoupava Norte, Blumenau -Área total construída: 443,80 m² -Valor: R$ 1.350.000,00 -Localização: Bairro Itoupava Norte, Blumenau SC Investimento Imperdível -Imóvel versátil, ideal para moradia ou uso comercial. Composto por 4 unidades independentes em alvenaria, todas estruturadas para locação, oferecendo retorno imediato. Localização Estratégica -Região Norte de Blumenau, com acesso facilitado à BR-470 (litoral) -Próximo ao Shopping Park Europeu -Zona Comercial ZC2 Ideal para comércio, serviços ou moradia -Livre de desmoronamentos e enchentes (cota de inundação: 12.1 - 14) -Terreno plano, sem barrancos Regularização e Documentação - Todas as unidades com projetos aprovados pela Prefeitura de Blumenau (2024) - Escritura registrada em cartório, sem ônus ou impedimentos - Saídas independentes para vias públicas - Água e energia individualizadas - Unidades prontas para morar, sem necessidade de reformas - Todas recebem sol da manhã Detalhes das Unidades Casa 1 187,28 m² (Semi-mobiliada, 2 pavimentos atualmente alugada) - Sala ampla - Cozinha com móveis planejados - Lavanderia espaçosa - 1 banheiro social - 1 suíte com janelas e portas antirruído - Closet grande - Jardim de inverno ao lado da suíte - Terraço e sacada - Garagem para 2 carros - Jardim externo Casa 2 114,26 m² (Térrea) - Sala - Cozinha grande - 2 quartos - 1 banheiro - Área de festas com churrasqueira - Garagem para 1 carro Casa 3 81,46 m² (Segundo andar) - Cozinha e área de serviços integradas e amplas - Sala - 2 Quartos - 1 Banheiro - Garagem Casa/Sala Comercial 4 50,80 m² (Térrea atualmente alugada) Ideal para residência ou escritório/sala comercial - Cozinha e sala integradas e espaçosas - 1 demi-suíte - Lavanderia - Pequena área externa na frente Agende uma visita com um de nossos corretores. #Vempralavita!!! -