Casa Comercial com 7 Quartos à venda, 380m² - Cosme Velho

Residência Clássica no Cosme Velho | 380 m² | Isenção de IPTU Oportunidade rara no Cosme Velho: imóvel clássico à venda com 380 m² de área construída, fachada preservada pelo IPHAN e isenção de IPTU. Localizado em ponto nobre da Rua Cosme Velho, o imóvel está cercado por colégios, residências tradicionais e pequeno comércio. Com arquitetura charmosa e ambientes amplos, é ideal tanto para residência quanto para uso institucional ou comercial (escritórios, clínicas, centros de ensino ou culturais). 📐 Características do imóvel: * Área construída: 380 m² * 2 pavimentos + mezanino * Fachada tombada e preservada * Garagem em blindex para 1 veículo * Isento de IPTU 🏠 Distribuição Interna: 1º Pavimento: * 3 salas (2 com acesso à varanda lateral coberta – 20 m²) * 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) * Sala de depósito + mezanino (20 m²) * Copa + sala de apoio * Garagem fechada 2º Pavimento: * 4 salas (sendo uma com 40 m²) * Terraço com 12 m² 📞 Agende sua visita a MM ASSESSORIA IMOBILIÁRIA e conheça de perto o potencial desse imóvel único. CRECI JURÍDICO 6674. Contatos: 2 1 - 9 9 9 7 7 - 5 1 1 5 | 9 6 9 6 1 - 3 3 4 6 2 1 - 2 2 2 1 - 0 7 6 5