Casa com 7 Quartos à venda, 492m² - Armação do Pântano do Sul

Se você busca espaço, privacidade, natureza e diversas possibilidades de uso, esta propriedade no Sul da Ilha é uma oportunidade única. Localizado em uma região tranquila e rodeada por áreas verdes, o terreno possui 4.400 m², com 38 metros de frente, além de 14.960 m² de APP (sem laudo de expansão da área construtiva). Um cenário perfeito para quem valoriza bem-estar, natureza e potencial de crescimento. - A Casa Principal – 492 m² de Conforto e Funcionalidade Com ambientes amplos e excelente distribuição, a residência oferece: 7 dormitórios, sendo 2 suítes 6 banheiros (incluindo 2 lavabos) 3 salas amplas 2 cozinhas completas e em funcionamento 2 áreas de serviço 6 vagas de garagem cobertas Escritório em mezanino 2 sótãos (um deles usado como depósito, não incluídos na metragem final) Churrasqueira e área externa integrada 4 aparelhos de ar-condicionado instalados Além disso, a casa conta com porteira fechada, sendo vendida com móveis e itens atuais (exceto louças e itens pessoais). - Mini Casa Independente A propriedade também possui uma charmosa casa auxiliar, construída em canela e peroba, composta por: Sala e cozinha integradas Mezanino para dormitório Banheiro completo Perfeita para hóspedes, aluguel independente ou apoio a atividades profissionais. - Área Externa e Estrutura do Terreno Piscina de 10 x 4 m, com deck de 2 m em toda a borda Água natural passando pelo terreno Açude desativado Poço desativado Diversas árvores frutíferas: goiaba, limão, amora, acerola, laranja, banana, coco e pitanga Um espaço amplo que permite lazer, contato com a natureza e projetos personalizados. - Potencial Comercial e Institucional A propriedade possui características ideais para implantação de: Casa de repouso Clínica de reabilitação Espaço terapêutico, pousada ou retiro Além disso, Florianópolis agora oferece incentivos para construção de moradias de baixa renda, aplicáveis também ao Sul da Ilha, o que amplia o potencial de investimento e planejamento futuro. - Documentação e Negociação Possui escritura pública A construção não está averbada Venda com porteira fechada Estuda permuta em até 50% do valor do imóvel Agende sua VisitaPrincipios e valores são o nosso ALICERCE